2019타경1907[1]

창원지방법원 거창지원
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2019타경1907[1]
2019타경1907[1]
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아파트 24.7평 (81.73㎡)
경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 12층1201호 (희성타운)
감정가
2억2600만원
최저가
20%↓ 1억8080만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 거창지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
창원지방법원 거창지원 2019타경1907[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:거창농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(윤숙정)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경1907[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년11월25일
배당요구종기일 2020년02월19일
청구액 139,266,112원
채권자 거OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 윤OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
2억2600만원 유찰
2020.11.20
1억8080만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 15.5㎡
건물면적 81.73㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 12층1201호 (희성타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 `아림지구대` 북동측 인근에 위치하는 희성타운 제12층 제1201호로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 제1종, 제2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중 제12층 제1201호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등창호 : PVC 이중창호등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평탄한 토지로서, 주상용(제1종, 제2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트)) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 4차선도로와 접하며, 주차장시설이 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하엿으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-05
소유자 김미해 (소유자)
단독소유 -
2017-06-16
(을3)
근저당권설정 거창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 172,000,000원
2019-11-20
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경1907)
거창농업협동조합 소멸
경매기입 등기 139,266,112원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤숙정
1201호 전부
(주거임차인)
보증: 일천만원 전입: 2019.4.15.
확정: 거창읍사무 소 2019.4.16. (등부번호- 161)
-
차임: 월 오십만원 배당: -
[권리신고]
윤숙정
전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.04.15
확정: 2019.04.16
X
차임: 500,000 배당: 2019.11.26 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 거창군 거창읍 거창대로77, 12층1201호(희성타운) 은 거창읍 대동로타리 북서측에 위치하며 현황은 승강기 가 설치된 주거용 으로 이용됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성일공인중개사무소 055-942-8904(팩스) 경남 거창군 거창읍 대동리 702-2 (162m)
전화
스타공인중개사사무소 055-945-4988 경남 거창군 거창읍 대동리 54-4 (205m)
전화
가나공인중개사사무소 055-945-3700 경남 거창군 거창읍 대동리 923-6 (250m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 거창군 거창읍 대동리 781
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