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로고 창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경1907
경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 12층1201호 (희성타운)

경남 거창군 거창읍 대동리 781

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 15.5㎡(4.7평)
건물 81.73㎡(24.7평)
감정가 226,000,000원
최저가 180,800,000원
보증금 18,080,000원 (10%)
청구액 139,266,112원
접수일 2019년 11월 19일
개시결정 2019년 11월 20일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경1907
2019타경1907
2019타경1907
감정가
2억2600만원
최저가 20%
1억8080만원
취하 2020년 11월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 15.5㎡(4.7평)
건물 81.73㎡(24.7평)
감정가 226,000,000원
최저가 180,800,000원
보증금 18,080,000원 (10%)
청구액 139,266,112원
접수일 2019년 11월 19일
개시결정 2019년 11월 20일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2020년 11월 20일
취하 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 거OOOOOOO
임차인 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2020.11.20
1억8080만원 진행
2020.10.16
2억2600만원 유찰
2020.09.04
기일변경

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

1. 거창군 거창읍 거창대로77, 12층1201호(희성타운) 은 거창읍 대동로타리 북서측에 위치하며 현황은 승강기 가 설치된 주거용 으로 이용됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 `아림지구대` 북동측 인근에 위치하는 희성타운 제12층 제1201호로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 제1종, 제2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중 제12층 제1201호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등창호 : PVC 이중창호등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평탄한 토지로서, 주상용(제1종, 제2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트)) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 4차선도로와 접하며, 주차장시설이 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하엿으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-05
 소유자 김미해 (소유자)
단독소유 -
2017-06-16
(을3) 		근저당권설정 거창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 172,000,000원
2019-11-20
(갑11) 		임의경매개시결정
(2019타경1907) 		거창농업협동조합 소멸
경매기입 등기 139,266,112원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2019타경1907[1] 2020.09.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2019타경1907[1] 		2020.09.14

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
윤숙정
(주거임차인)
점유부분:
전부(방 3칸)
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		전입: 2019-04-15
확정: 2019-04-16
배당: 2019-11-26 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년11월25일13시52분

부동산의 현황

1. 거창군 거창읍 거창대로77, 12층1201호(희성타운) 은 거창읍 대동로타리 북서측에 위치하며 현황은 승강기 가 설치된 주거용 으로 이용됨.

점유 조사

-

1
소재지 경상남도거창군거창읍거창대로77,12층1201호(희성타운)
점유인 윤숙정(임차인)
점유부분 1201호 전부(주거)
점유기간 2019.03.14-2021.03.14.
보증금/차임 일천만원/월 오십만원
전입/확정일자 2019.4.15./거창읍사무소 20.19.4.16. (등부번호-161)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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