경매마당 경매정보 '2019타경1983[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경1983[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	거창지원	2019타경1983	2019-11-27	3609만6231원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	거창지원 2019타경1983	2019-11-27 3609만6231원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거창군 남상면 임불리 223	배당종결 2021.06.04	바로가기
2 본건	경상남도 거창군 남상면 임불리 953-1	배당종결 2021.06.04	-

경상남도 거창군 남상면 임불리 953-1 외 1 필지

경남 거창군 남상면 임불리 953-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4678㎡(1415.1평)

건물 -

감정가 154,374,000원

최저가 50,585,000원

보증금 5,058,500원 (10%)

청구액 36,096,231원

개시결정 2019년 11월 28일

감정일 2019년 12월 12일

배당종기 2020년 03월 02일

매각일 2021년 06월 04일

감정가

1억5437만4000원

10만9091원/평

낙찰가 59% 

6401만원

배당종결 2021년 06월 04일

유찰 5회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4678㎡(1415.1평)

건물 -

감정가 154,374,000원

최저가 50,585,000원

보증금 5,058,500원 (10%)

청구액 36,096,231원

개시결정 2019년 11월 28일

감정일 2019년 12월 12일

배당종기 2020년 03월 02일

매각일 2021년 06월 04일

배당종결 2021년 06월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO

채권자 동OOOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2021.07.16
                                            
                            납부 (2021.07.09)
                        
                                                    2021.06.11
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.06.04
                                            
6401만원매각 
                                5058만5000원
                                최저가
                            
                                                    2021.04.30
                                            
                            6323만1000원
                            유찰
                        
                                                    2021.03.26
                                            
                            7903만9000원
                            유찰
                        
                                                    2021.02.19
                                            
                            9879만9000원
                            유찰
                        
                                                    2021.01.08
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.11.20
                                            
                            1억2349만9000원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.16
                                            
                            1억5437만4000원
                            유찰
                        
                                                    2020.09.04
                                            
                            기일변경

매각공고

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 남상면 임불리 "임불마을" 북동측으로 직선거리 약 1.3Km 지점에 위치하며, 부근은 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 출입은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2),(3) : 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 비포장 진입로를 통해서 차량 접근이 가능하며, 진입 로의 상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 "답"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 계단 형태의 평탄한 토지로서 "답"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남서측 부분에 노폭 약 3M 내외 비포장 진입로 형태 있음. 기호(3): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 북서측 부분에 노폭 약 3M 내외 비포장 진입로 형태 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 영농여건불리농지 <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관 리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 거창군 남상면 임불리 223, 953-1, 954 : 남상면 임불리 소재 남불마을 남동측 원거리에 위치하며 현황은 공히 휴경지 상태이며, 953-1번지 일부는 농로 로 이용됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 256,740,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-23	소유자	강OOOOOOOO	OO
2017-05-23	단독소유	-	OO
2017-05-23 (을5)	근저당권설정	동OOOOOOOO	OO
2017-05-23 (을5)	말소기준 등기	200,000,000원	OO
2019-11-08 (을5-1)	근저당권일부이전	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-11-08 (을5-1)	-	-	OO
2019-09-09 (갑7)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-09-09 (갑7)	-	15,235,065원	OO
2019-10-15 (갑8)	가압류	동OOOOOOOO	OO
2019-10-15 (갑8)	-	41,514,064원	OO
2019-11-28 (갑9)	임의경매개시결정 (2019타경1983)	동OOOOOOOO	OO
2019-11-28 (갑9)	경매기입 등기	36,096,231원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.