경매마당 경매정보 '2019타경10161[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경10161[2]

경상남도 함양군 백전면 경백리 614

경남 함양군 백전면 경백리 614

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 597.33㎡(180.7평)

건물 -

감정가 23,893,200원

최저가 7,830,000원

보증금 790,000원 (10%)

청구액 8,495,070원

접수일 2019년 02월 18일

개시결정 2019년 02월 20일

감정일 2019년 02월 27일

매각일 2020년 11월 20일

감정가

2389만3200원

최저가 67% 

783만원

기각 2020년 11월 20일

유찰 5회농지취득자격증명지분매각법정지상권

유찰 5회농지취득자격증명지분매각법정지상권

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 597.33㎡(180.7평)

건물 -

감정가 23,893,200원

최저가 7,830,000원

보증금 790,000원 (10%)

청구액 8,495,070원

접수일 2019년 02월 18일

개시결정 2019년 02월 20일

감정일 2019년 02월 27일

매각일 2020년 11월 20일

기각 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

안OO

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-제시외 건물 매각 제외 -지상에 철거 및 이설 용이한 컨테이너박스 1개 매각 제외 -농지취득자격증명서(농지이나, 원상복구나 원상복구 확약서를 제출한 후 농지취득자격증명서를 발급 받을 수 있다고 함 - 2020. 8. 18.자 회신서) 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부) -공유자 우선매수신고는 1회로 제한함 -현황 '일부 주택부지, 일부 도로, 일부 전' 상태임

지상권(매각 명세서)

-제시외 건물 매각 제외로 인하여 법정지상권 성립여지 불분명

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 건물 매각 제외
-지상에 철거 및 이설 용이한 컨테이너박스 1개 매각 제외
-농지취득자격증명서(농지이나, 원상복구나 원상복구 확약서를 제출한 후 농지취득자격증명서를 발급 받을 수 있다고 함 -
2020. 8. 18.자 회신서) 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부)
-공유자 우선매수신고는 1회로 제한함
-현황 '일부 주택부지, 일부 도로, 일부 전' 상태임

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 백전면 경백리 613 : 백전면 경백리 소재 상백현 마을 북동측 근거리에 위치하며 답 으로 제시되어 있으나현황은 위 지상에 아로니아 묘？ 이 소재하는 전 이며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 함양군 백전면 경백리 614 : 경백리 소재 상백현마을 북동측 근거리에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 대부분 휴경지 이고, 일부는 도로, 일부 지상에는 별지도면표시부호(가),(나)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 로 이용되며,조경용 연못이 조성되어있고 이설가능한 콘테이너 주택이 1동소재하며.공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 현황조사 위해 현장 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하였으며, 또한 공유지분으로서 점유관계 는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 백전면 경백리 613	기각 2020.11.20	바로가기
2 본건	경상남도 함양군 백전면 경백리 614	기각 2020.11.20	-

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 백전면 경백리 소재 "상백현마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1은 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.번호 2는 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 부정형의 완경사지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.번호 2는 부정형의 완경사지로서 현황 "일부 주택부지, 일부 도로, 일부 전 상태입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1은 맹지입니다.번호 2는 서축으로 노폭 약 2m내외의 도로(번호2 일부분포함)와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 번호 1 토지 지상에 제시외수목이 소재하고 있습니다.번호 2 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-20 (갑3)	강제경매개시결정 (2019타경10161)	신한카드주식회사	소멸
2019-02-20 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	8,495,070원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2019타경10161[2]	2020.09.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2019타경10161[2]	2020.09.15

지상권(매각 명세서)

-제시외 건물 매각 제외로 인하여 법정지상권 성립여지 불분명

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 건물 매각 제외
-지상에 철거 및 이설 용이한 컨테이너박스 1개 매각 제외
-농지취득자격증명서(농지이나, 원상복구나 원상복구 확약서를 제출한 후 농지취득자격증명서를 발급 받을 수 있다고 함 -
2020. 8. 18.자 회신서) 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부)
-공유자 우선매수신고는 1회로 제한함
-현황 '일부 주택부지, 일부 도로, 일부 전' 상태임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년03월04일14시50분

부동산의 현황

1. 함양군 백전면 경백리 613 : 백전면 경백리 소재 상백현 마을 북동측 근거리에 위치하며 답 으로 제시되어 있으나현황은 위 지상에 아로니아 묘？ 이 소재하는 전 이며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 함양군 백전면 경백리 614 : 경백리 소재 상백현마을 북동측 근거리에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 대부분 휴경지 이고, 일부는 도로, 일부 지상에는 별지도면표시부호(가),(나)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 로 이용되며,조경용 연못이 조성되어있고 이설가능한 콘테이너 주택이 1동소재하며.공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

점유 조사

[목록2]* 현황조사 위해 현장 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하였으며, 또한 공유지분으로서 점유관계 는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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