2019타경10307[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 9개 전체보기
아파트 19.2평 (63.34㎡)
경상남도 거창군 거창읍 죽전2길 60, 1동 5층 502호 (대성네오빌2차)
감정가
1억4200만원
최저가
79%↓ 2977만9000원
실거래
302일 전
매매 1억4100만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-19) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10307[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년04월04일
배당요구종기일 2019년06월24일
청구액 102,639,797원
채권자 한OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 한OOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
교부권자 거OO
배당요구권자 주OOO OOOO
점유자 전OO
유치권자 전OO
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매각공고

[비고]
-2019.05.15. 전원배로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 금 937,147,762원의 유치권신고서가 제출됨 (대구지방법원 서부지원 2016가합51096, 대구고등법원 2017나20754 유치권부존재확인 등, 원고패소판결, 2018. 7. 11. 확정)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2020.01.03
1억4200만원 유찰
2020.02.07
1억1360만원 유찰
2020.03.13
기일변경
2020.04.17
9088만원 유찰
2020.05.22
7270만4000원 유찰
2020.06.26
5816만3000원 유찰
2020.07.31
4653만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
3722만4000원 유찰
2020.11.20
2977만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 52.06㎡
건물면적 63.34㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거창군 거창읍 죽전2길 60, 1동 5층 502호 (대성네오빌2차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재한 "거창여자고등학교" 남측 인근에 위치 하는 대성네오빌2차 제1동 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 학교시설, 공공시설, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택 중, 제5층 제502호로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅, 화강석. 창호: PVC 이중창호임.(사용승인일: 2014.07.01) 4) 이용상태 아파트(침실2, 주방 및 식당, 욕실2, 기타 발코니 등) 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화기 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중학교(거창여자중학교)(저 촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 현장조사 당시 대성네오빌2차 건물 전체는 공사대금 채권으로 인해 유치권 점유 중인 것으로 탐문조사 되었사오니, 업무진행시 상기 부분에 대해서는 재확인하 시기 바람. 다. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분 건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 2013-06-20 대지면적 937 ㎡
허가일자 2013-05-15 건축면적 391.96 ㎡
사용승인 2014-07-01 연면적 1433.07 ㎡
건폐율 41.83 % 용적률 152.94 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 11대
· 옥외자주식 - 7대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-14
소유자 김학기 (소유자)
단독소유 -
2016-01-14
(을1)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 121,200,000원
2017-11-09
(을2)
근저당권설정 정정자 소멸
- 100,000,000원
2019-03-25
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경10307)
한국양계축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 102,639,797원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김명자
5층502 호 전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.02.02.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
전원배
502호 전부
(주거점유자)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

전원배:본건 부동산을 포함한 대성네오빌 2차 건물 전체에 대해 유치권 주장

현황조사

1. 거창군 거창읍 죽전2길60, 1동5층502호(대성네오빌2차) 는 중앙리 소재 거창여고 남측에 위치하며 현황은 승강기 가 설치된 주거용 으로 이용됨.
* 위 1번 임차인 으로 등재된 전원배 는 유치권 행사중 팻말에 표기된 점유자임.
* 위 2번 임차인 으로 등재된 김명자 는 전입세대열람내역서 에 등재된 전입세대임.

[목록1] * 현황조사 위해 현장 방문한바 건물 출입구 및 건물외벽에 유치권 행사중 팻말 및 유치권 점유 알림 현수막이 부착되어 있으며 유치권자의 연락처가 있어 통화한바 건물전체를 유치권자 로서 건물을 점유하고있다고 진술함.(전원배:010-2810-6759) * 1층 좌측에 유치권 사무실 이소재하며 사무실에 근무하는 여직원이 건물 출입문 비밀번호 를 알고 있으며 여직원이 출입문을 개폐하여 주며 출입여부 확인함. * 전입세대 열람내역서 에 등재된 전입세대가 있어 임차인 으로 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리공인중개사 055-945-0627 경남 거창군 거창읍 상림리 17-3 (255m)
전화
부동산좋은자리 055-945-0011 경남 거창군 거창읍 중앙리 334-3 (277m)
전화
대성부동산 055-943-6600 경남 거창군 거창읍 상림리 797-1 (490m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경10307[1]

창원지방법원 거창지원
경남 거창군 거창읍 중앙리 437-1
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