경매마당 경매정보 '2019타경11522'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경11522

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	거창지원	2019타경11522	2019-10-15	26억55만2675원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	거창지원 2019타경11522	2019-10-15 26억55만2675원

경상남도 거창군 남상면 대산리 1580 4호 외 1 필지 외 3개 동

경남 거창군 남상면 대산리 1580

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 6612.1㎡(2000.16평)

건물 5636.57㎡(1705.06평)

감정가 4,332,755,450원

최저가 1,774,696,000원

보증금 177,469,600원 (10%)

청구액 2,600,552,675원

개시결정 2019년 10월 16일

감정일 2019년 10월 31일

배당종기 2020년 01월 20일

매각일 2021년 07월 09일

감정가

43억3275만5450원

216만6204원/평 (토지)

낙찰가 55% 

19억3678만원

배당종결 2021년 07월 09일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 6612.1㎡(2000.16평)

건물 5636.57㎡(1705.06평)

감정가 4,332,755,450원

최저가 1,774,696,000원

보증금 177,469,600원 (10%)

청구액 2,600,552,675원

개시결정 2019년 10월 16일

감정일 2019년 10월 31일

배당종기 2020년 01월 20일

매각일 2021년 07월 09일

배당종결 2021년 07월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자 김OO

            기일 내역
                    
                                                    2021.08.27
                                            
                            납부 (2021.08.17)
                        
                                                    2021.07.16
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.07.09
                                            
19억3678만원매각 
                                17억7469만6000원
                                최저가
                            
                                                    2021.06.04
                                            
                            22억1837만원
                            유찰
                        
                                                    2021.02.19
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.01.08
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.11.20
                                            
                            27억7296만3000원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.16
                                            
                            34억6620만4000원
                            유찰
                        
                                                    2020.09.04
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.07.31
                                            
                            43억3275만5450원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2021년02월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각(제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 목록 포함) -목록6. 공부상 용도는 '공장'이나 현황 '사무실 및 기숙사'로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각(제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 목록 포함)
-목록6. 공부상 용도는 '공장'이나 현황 '사무실 및 기숙사'로 이용중임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 남상면 대산리 소재 "거창일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 중,소규모 공장등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1,2는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 번호2와 일단지의 공업용 건부지로 이용중입니다.번호 2는 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 번호1과 일단지의 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1,2는 북측 및 서측으로 노폭 약 14m 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2는 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2012-09-13)(일반산업단지), 보조간선도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-04-25)(거창일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호 3은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 우레탄 판넬마감등천정 : 철골구조, 경량철골천정틀 및 석고보드마감등바닥: 콘크리트 위 칼라하드너, 몰탈 및 폴리싱 타일마감등번호 4,5는 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서,외벽 : 우레탄 판넬마감등천정 : 철골구조, 경량철골천정틀 및 석고보드마감등바닥: 콘크리트 위 칼라하드너, 몰탈 및 폴리싱 타일마감등번호 6은 일반철골구조 데크플레이트지붕 지상 4층 건물로서,외벽 : 조립식 판넬마감등천정 : 경량철골천정틀 및 석고보드 및 벽지 마감등바닥 : 몰탈 및 폴리싱 타일마감등 2) 이용상태 번호 3은 공장으로 이용중입니다.번호 4,5는 공장 및 사무실로 이용중입니다.번호 6은 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 3) 설비내역 번호 3,4,5는 위생설비 및 수전설비 등이 갖추어져 있습니다.번호 6은 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화 및 화재탐지설비, 승강기설비 및 시험타워등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:- 번호 6 건물은 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황 ‘사무실 및 기숙사’로 이용중입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2019-03-15 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이영자:채무자의 대표자로 조사됨

현황 조사(현황 조사서)

1. 거창군 남상면 대산리 1580, 1581 : 현황은 2필일단지 로서 이용되며 양지상에 제시된건물이 소재하는 공장부지 로서 공장{(주) 스타리프트 }으로 이용됨.
* 위 임차인 으로 등재된 이영자 는 전입세대열람내역서에 등재된 전입세대 로서 임차인 으로 보고하며 법인대표자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현장방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록6]* 전입세대열람내역서 에 등재된 전입세대 가 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,024,190,000원(11건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-11	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2013-06-11	단독소유	-	OO
2013-06-11 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-06-11 (을1)	말소기준 등기	1,737,600,000원	OO
2014-12-30 (을1-2)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2014-12-30 (을1-2)	-	-	OO
2013-07-23 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-07-23 (을2)	-	750,000,000원	OO
2014-12-30 (을2-2)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2014-12-30 (을2-2)	-	-	OO
2019-07-03 (을2-4)	근저당권일부이전	기OOOOO	OO
2019-07-03 (을2-4)	-	-	OO
2013-07-25 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-07-25 (을3)	-	300,000,000원	OO
2014-12-30 (을3-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2014-12-30 (을3-1)	-	-	OO
2014-04-30 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-04-30 (을4)	-	144,000,000원	OO
2014-12-30 (을4-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2014-12-30 (을4-1)	-	-	OO
2014-06-26 (을5)	근저당권설정	중OOOOOOO	OO
2014-06-26 (을5)	-	350,000,000원	OO
2019-08-20 (을5-3)	근저당권일부이전	기OOOOO	OO
2019-08-20 (을5-3)	-	-	OO
2014-09-29 (을6)	근저당권설정	중OOOOOOO	OO
2014-09-29 (을6)	-	280,000,000원	OO
2015-09-21 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-09-21 (을7)	-	240,000,000원	OO
2019-03-25 (갑4)	가압류	산OOOOOOOO	OO
2019-03-25 (갑4)	-	77,603,054원	OO
2019-08-14 (갑6)	압류	거OO	OO
2019-08-14 (갑6)	-	-	OO
2019-10-14 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2019-10-14 (갑8)	-	82,293,407원	OO
2019-10-16 (갑9)	임의경매개시결정 (2019타경11522)	주OOOOOOO	OO
2019-10-16 (갑9)	경매기입 등기	2,600,552,675원	OO
2019-10-30 (갑10)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2019-10-30 (갑10)	-	9,024,000원	OO
2019-11-22 (갑11)	가압류	우OOOOOOOO	OO
2019-11-22 (갑11)	-	53,689,926원	OO
2020-02-14 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-02-14 (갑12)	-	-	OO
2021-03-05 (갑13)	압류	대OOO	OO
2021-03-05 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.