경매마당 경매정보 '2019타경11546'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경11546

경상남도 함양군 안의면 석천길 3-8

경남 함양군 안의면 석천리 257

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 89㎡(26.9평)

건물 29.75㎡(9평)

감정가 23,526,750원

최저가 15,057,000원

보증금 1,510,000원 (10%)

청구액 196,749,854원

접수일 2019년 10월 16일

개시결정 2019년 10월 17일

감정일 2019년 10월 31일

매각일 2020년 11월 20일

감정가

2352만6750원

낙찰가 18% 

1922만원

배당종결 2020년 11월 20일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 89㎡(26.9평)

건물 29.75㎡(9평)

감정가 23,526,750원

최저가 15,057,000원

보증금 1,510,000원 (10%)

청구액 196,749,854원

접수일 2019년 10월 16일

개시결정 2019년 10월 17일

감정일 2019년 10월 31일

매각일 2020년 11월 20일

배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

신OOOOO

교부권자

김OOOO

기일 내역

2021.01.04

납부 (2020.12.28)

2020.11.27

최고가매각허가결정

2020.11.20

1922만원 매각

1505만7000원 최저가

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1. 단층주택(감정서상 1-가)은 벽체 및 지붕 등 대부분이 파손된 상태임 -목록1. 단층창고(감정서상 1-나)는 소재불명(멸실)임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1. 단층주택(감정서상 1-가)은 벽체 및 지붕 등 대부분이 파손된 상태임
-목록1. 단층창고(감정서상 1-나)는 소재불명(멸실)임

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 안의면 석천리 257 : 현황은 지상에 제시된건물 중 목조 스레트지붕 단층 주택 29.75평미터 건물은 지붕 이 없으며 폐가상태의 건물 이며, 블럭조 스레트지붕 단층 창고 6.61평방미터 건물은 소재불명 상태 로서 대지 로 이용되며 장기간 사람이 거주하지않은 공실상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 목조 스레트지붕 단층 주택 29.75평방미터는 지붕이 없으며 폐가상태임. * 블럭조 스레트지붕 단층 창고 6.61평방미터 는 소재불명임. * 전입세대열람내역서 에 등재된 전입세대 존재하지않음. * 현장조사 방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록2]* 현장조사 방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 2)은 경상남도 함양군 안의면 석천리 "안의면사무소" 남동측 인근에 위치하며 , 부근은 주택, 약초시장 및 남측 인근에 답 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 2)까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 "버스터미널", 동측 인근에 "국도" 가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호(2)는 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 부지"임. 4) 인접 도로상태 본건(기호 2) 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가): 목조 스레트지붕 단층 주택으로, 현황 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.(사용승인일: 1940.03.03) 기호(1-나): 블럭조 스레트지붕 단층 창고로서, 현황 "소재불명(멸실)"임. 2) 이용상태 기호(1-가): "주택(벅체 및 지붕 대부분이 파손된 상태)"임. 기호(1-나): "소재불명(멸실)"임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(1-나)의 공부상은 "블럭조 스레트지붕 단층(창고, 6.61㎡)"으로 등재되 어 있으나, 현황은 "소재불명(멸실)"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-05	소유자	장미영 (소유자)
2016-01-05	단독소유	-
2019-10-17 (갑11)	강제경매개시결정 (2019타경11546)	신용보증기금	소멸
2019-10-17 (갑11)	말소기준 경매기입 등기	196,749,854원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2019타경11546[1]	2020.09.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2019타경11546[1]	2020.09.16

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1. 단층주택(감정서상 1-가)은 벽체 및 지붕 등 대부분이 파손된 상태임
-목록1. 단층창고(감정서상 1-나)는 소재불명(멸실)임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월23일15시08분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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