경매마당 경매정보 '2019타경11645'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경11645

경상남도 거창군 웅양면 산포리 328

경남 거창군 웅양면 산포리 328

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 912㎡(275.9평)

건물 -

감정가 18,528,000원

최저가 7,589,000원

보증금 760,000원 (10%)

청구액 3,953,060원

접수일 2019년 11월 05일

개시결정 2019년 11월 12일

감정일 2019년 11월 25일

매각일 2021년 03월 26일

감정가

1852만8000원

낙찰가 53% 

866만6000원

배당종결 2021년 03월 26일

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 912㎡(275.9평)

건물 -

감정가 18,528,000원

최저가 7,589,000원

보증금 760,000원 (10%)

청구액 3,953,060원

접수일 2019년 11월 05일

개시결정 2019년 11월 12일

감정일 2019년 11월 25일

매각일 2021년 03월 26일

배당종결 2021년 03월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

예OOOOOOOOOO

가압류권자

용OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.05.07
                                    
                        납부 (2021.04.20)
                    
                                            2021.04.02
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.03.26
                                    
866만6000원매각 
                            758만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.02.19
                                    
                        948만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.08
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.20
                                    
                        1185만8000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        1482만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.04
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.07.31
                                    
                        1852만8000원
                        유찰

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-제시외 수목 포함 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목 포함
-농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

현황 조사(현황 조사서)

1. 거창군 웅양면 산포리 328 : 산포리 소재 우량마을 북서측 근거리에 위치하며 현황은 인접지 와 지번경계구분없이 전 으로 이용되며 위 지상일부에 묘목(수종미상) 이 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현장조사 방문한바 채？ 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 웅양면 산포리 소재 "우랑마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 태양광부지, 주택, 과수원 및 농경지등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호(2-20))<수도법> 입니다.<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외수목이 소재하고 있습니다 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-09-08	소유자	신웅범 (소유자)
1994-09-08	단독소유	-
2017-03-13 (갑2)	가압류	용인축산업협동조합	소멸
2017-03-13 (갑2)	말소기준 등기	10,127,273원	소멸
2019-05-30 (갑3)	압류	용인세무서장	소멸
2019-05-30 (갑3)	-	-	소멸
2019-11-12 (갑4)	강제경매개시결정 (2019타경11645)	예스자산대부주식회사	소멸
2019-11-12 (갑4)	경매기입 등기	3,953,060원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2019타경11645[1]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2019타경11645[1]	2021.01.18

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목 포함
-농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월22일13시40분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]* 현장조사 방문한바 채？ 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]* 현장조사 방문한바 채？ 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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