2019타경11706[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 11개 전체보기
대지 28.7평 (95㎡)
경상남도 합천군 초계면 초계리 57-2 외 1 필지
감정가
3546만7000원
최저가
20%↓ 2837만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경11706[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년12월05일
배당요구종기일 2020년02월19일
청구액 8,000,000원
채권자 삼OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 합OO
배당요구권자 삼OOOOO OOOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -제시외 건물 매각제외, 최저매각가격은 이를 반영한 것임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
3546만7000원 유찰
2020.11.20
2837만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 95㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 초계면 초계리 57-2 대지 보기
2 토지 경상남도 합천군 초계면 초계리 562-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 초계면 초계리 "초계면사무소" 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 초계시장, 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2)까지 차량출입 가능하며, 본건 토지는 "초계면소재지" 내에 위치하고 있 어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 및 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 진입로 있음. 기호(2): 지적도상 남서측 부분에 도로와 접하나, 지적도상 도로는 현황 "폐도" 상태 이며, 동측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29) (가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관 한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-05-21
소유자 김한성 (소유자)
단독소유 -
2019-11-15
(갑10)
강제경매개시결정
(2019타경11706)
삼덕주류판매주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
8,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 제시외 건물 매각제외로 인하여 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김한준
주거임차인
보증: 전입: 2001.11.23.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 합천군 초계면 초계리 57-2, 562-2 : 초계면 초계리 소재 초계시장 서측 인근에 위치하며 현황은 2필일단지로서 위 양지상에 제시외건물 이 소재하는 주택부지 로 이용됨.
* 위 임차인은 전입세대열람내역서에 등재된 전입세대로서 임차인 으로 보고함.

[목록1] * 전입세대열람내역서 에 등재된 전입세대 가 있음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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