2020타경245[1]

창원지방법원 거창지원
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2020타경245[1]
사진 4개 전체보기
아파트 22.1평 (73.06㎡)
경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층701호 (지인빌)
감정가
1억3800만원
최저가
20%↓ 1억1040만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-42) 2021년 01월 08일
법원 거창지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
창원지방법원 거창지원 2020타경245[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:거창축산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(곽현영)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경245[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년02월26일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 11,040,000원
청구액 110,326,693원
채권자 거OOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 곽OO
근저당권자 거OOOOOOOO
근저당권자 곽OO
가압류권자 메OOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 거OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 거OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
1억3800만원 유찰
2021.01.08
1억1040만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 54.7㎡
건물면적 73.06㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층701호 (지인빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리 소재 `E1-LPG충전소` 남서측 인근에 위치하는 `지인빌` 제1동 7층 701호로서, 주변은 주택, 오피스텔, 연립주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건내 7층 701호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호등입니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 231 - 6번지, 229 - 8번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 유사 물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-15
소유자 임원식 (소유자)
단독소유 -
2013-07-19
(을1)
근저당권설정 거창축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2017-11-06
(을2)
근저당권설정 곽우근 소멸
- 60,000,000원
2019-11-12
(갑3)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 51,789,343원
2019-11-14
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,211,812원
2019-11-20
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 179,100,000원
2020-02-12
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경245)
거창축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 110,326,693원
2020-04-14
(갑7)
가압류 주식회사대구은행 소멸
- 53,771,758원
2020-04-23
(갑8)
가압류 거창군산림조합 소멸
- 209,302,531원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
곽현영
주거임차인
보증: 전입: 2020.01.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
곽현영
701호( 방3칸)
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2020.01.20.
확정: 2020.01.20.
X
차임: 400,000 배당: 2020.03.31 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층 701호(지인빌) : 아림교 남서측 근거리에 위치한 승강기시설이 설치된 공동주택으로서, 현황 주거전용으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

누리부동산 055-943-8249 경남 거창군 거창읍 송정리 1119-11 (195m)
전화
명당부동산 055-943-8852 경남 거창군 거창읍 송정리 1135-14 (268m)
전화
강남공인중개사사무소 055-943-8949 경남 거창군 거창읍 송정리 1118-1 (295m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

`지역발전투자협약·예타면제` 지방 부동산 소생 기여할까 - 587일 전

국가균형발전이라는 목표 아래 전국적으로 다양한 프로젝트가 예고된 가운데 관련 부동산 시장에선 이를... 일자리 창출은 ▲경상남도 거창군, 승강기산업의 전문기술인력을 양성하고, 입주기업 간 협업을 통해...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 거창군 거창읍 송정리 231-6
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