경매마당 - 2020타경245

2020타경245[1]

창원지방법원 거창지원

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아파트 22.1평 (73.06㎡)

경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층701호 (지인빌)

감정가

1억3800만원

최저가

20%↓ 1억1040만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-42) 2021년 01월 08일

법원 거창지원

마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석

창원지방법원 거창지원 2020타경245[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:거창축산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(곽현영)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경245[1]

관할법원 창원지방법원 거창지원

감정평가일 2020년02월26일

배당요구종기일 2020년05월18일

입찰보증금 (10%) 11,040,000원

청구액 110,326,693원

채권자 거OOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.20

1억3800만원 유찰

2021.01.08

1억1040만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 54.7㎡

건물면적 73.06㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층701호 (지인빌)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리 소재 `E1-LPG충전소` 남서측 인근에 위치하는 `지인빌` 제1동 7층 701호로서, 주변은 주택, 오피스텔, 연립주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건내 7층 701호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호등입니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 231 - 6번지, 229 - 8번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 유사 물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-15	소유자	임원식 (소유자)
2015-09-15	단독소유	-
2013-07-19 (을1)	근저당권설정	거창축산업협동조합	소멸
2013-07-19 (을1)	말소기준 등기	132,000,000원	소멸
2017-11-06 (을2)	근저당권설정	곽우근	소멸
2017-11-06 (을2)	-	60,000,000원	소멸
2019-11-12 (갑3)	가압류	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2019-11-12 (갑3)	-	51,789,343원	소멸
2019-11-14 (갑4)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-11-14 (갑4)	-	5,211,812원	소멸
2019-11-20 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-11-20 (갑5)	-	179,100,000원	소멸
2020-02-12 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경245)	거창축산업협동조합	소멸
2020-02-12 (갑6)	경매기입 등기	110,326,693원	소멸
2020-04-14 (갑7)	가압류	주식회사대구은행	소멸
2020-04-14 (갑7)	-	53,771,758원	소멸
2020-04-23 (갑8)	가압류	거창군산림조합	소멸
2020-04-23 (갑8)	-	209,302,531원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 곽현영 주거임차인	보증:	전입: 2020.01.20 확정:	-
[현황조사] 곽현영 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 곽현영 701호( 방3칸) (주거임차인)	보증: 5,000,000	전입: 2020.01.20. 확정: 2020.01.20.	X
[권리신고] 곽현영 701호( 방3칸) (주거임차인)	차임: 400,000	배당: 2020.03.31	X