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로고 창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2020타경245
경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층701호 (지인빌)

경남 거창군 거창읍 송정리 231-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.7㎡(16.5평)
건물 73.06㎡(22.1평)
감정가 138,000,000원
최저가 110,400,000원
보증금 11,040,000원 (10%)
청구액 110,326,693원
접수일 2020년 02월 11일
개시결정 2020년 02월 12일
감정일 2020년 02월 26일
매각일 2021년 02월 19일
2020타경245
2020타경245
2020타경245
2020타경245
2020타경245
감정가
1억3800만원
낙찰가 2%
1억3510만원
배당종결 2021년 02월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.7㎡(16.5평)
건물 73.06㎡(22.1평)
감정가 138,000,000원
최저가 110,400,000원
보증금 11,040,000원 (10%)
청구액 110,326,693원
접수일 2020년 02월 11일
개시결정 2020년 02월 12일
감정일 2020년 02월 26일
매각일 2021년 02월 19일
배당종결 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 거OOOOOOOO
교부권자 거OO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 수OOOO
가압류권자 거OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOOO
근저당권자 곽OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
근저당권자 거OOOOOOOO
임차인 곽OO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2021.04.02
납부 (2021.03.11)
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.02.19
1억3510만원 매각
1억1040만원 최저가
2021.01.08
기일변경
2020.11.20
1억3800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층 701호(지인빌) : 아림교 남서측 근거리에 위치한 승강기시설이 설치된 공동주택으로서, 현황 주거전용으로 이용됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리 소재 `E1-LPG충전소` 남서측 인근에 위치하는 `지인빌` 제1동 7층 701호로서, 주변은 주택, 오피스텔, 연립주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건내 7층 701호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호등입니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 231 - 6번지, 229 - 8번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 유사 물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-19
(을1) 		근저당권설정 거창축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2015-09-15
 소유자 임원식 (소유자)
단독소유 -
2017-11-06
(을2) 		근저당권설정 곽우근 소멸
- 60,000,000원
2019-11-12
(갑3) 		가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 51,789,343원
2019-11-14
(갑4) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,211,812원
2019-11-20
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 179,100,000원
2020-02-12
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경245) 		거창축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 110,326,693원
2020-04-14
(갑7) 		가압류 주식회사대구은행 소멸
- 53,771,758원
2020-04-23
(갑8) 		가압류 거창군산림조합 소멸
- 209,302,531원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2020타경245[1] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2020타경245[1] 		2021.01.18

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
곽현영
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
701호( 방3칸)
보증:
5,000,000
차임:
400,000 		전입: 2020-01-20
확정: 2020-01-20
배당: 2020-03-31 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년02월20일15시34분

부동산의 현황

1. 경상남도 거창군 거창읍 강남로 64, 1동 7층 701호(지인빌) : 아림교 남서측 근거리에 위치한 승강기시설이 설치된 공동주택으로서, 현황 주거전용으로 이용됨.

점유 조사

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하였음.

1
소재지 경상남도거창군거창읍강남로64,1동7층701호(지인빌)
점유인 곽현영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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