2020타경856[1]

창원지방법원 거창지원
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2020타경856[1]
사진 19개 전체보기
기타건물 271.3평 (896.88㎡)
경상남도 함양군 휴천면 목현옥매로 47 외 4 필지 외 1개 동
감정가
2억670만9400원
최저가
49%↓ 1억583만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경856[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년06월25일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 10,590,000원
청구액 80,000,000원
채권자 함OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 김OO
근저당권자 함OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 백OO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
압류권자 거OOOO
압류권자 함OO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 거OOOO
교부권자 함OO
지상권자 함OOOOOOO
가처분권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 제OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 제시외 건물(4-1~4-3) 포함- 목록1, 3, 6번 토지는 일단지는 아니나 일단의 축사용부지로 이용중임- 목록1번 토지 지상에 지하수 관정(1기)은 매각에 포함- 목록3번 지상 소재 제시외 구축물(액비탱크 등)은 제시외 건물 퇴비사(4-1)에 포함하여 평가됨- 본건 건물내에 설치된 축사관련설비(슬러리, 자동급이기, 환풍기 및 기타 돈사 관련설비 등)은 건물에 포함하여 평가함- 감정서상 기호2번 건물은 공부상 면적(190.28m2)과 실측 면적(약 252m2)이 상이함, 기호2-1번 건물은 공부상 면적(142.5m2)과실측 면적(약 178.5m2)이 상이하며 현황 목록6번 토지 및 일부 타지상에 걸쳐 소재함, 기호2-2번 건물은 공부상 면적(188.3m2)과 실측 면적(약 238m2)이 상이함- 감정서상 기호4번 건물은 공부상 지붕(스레트지붕) 및 면적(48.1m2)과 실측 지붕(판넬지붕) 및 면적(약 72.8m2)이 상이함, 기호4-2번 건물은 공부상 면적(80.4m2)과 실측 면적(120.4m2)이 상이함- 일반건축물대장상 본건 목록6번 토지 및 인접필지(목현리 169번지) 지상에 타인 소유의 건물이 등재되어 있음- 본건 건물(감정서상 건물 기호 2~2-2, 4-1~4-2)은 이용상황 및 현황이 축사이나 일반건축물대장상 '창고'로 용도가 변경됨,제반 허가사항(축사 및 이용상황 등)은 해당관청에 문의 요함- 목록5번, 7번은 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.02
2억670만9400원 유찰
2021.05.07
1억6536만8000원 유찰
2021.06.11
1억3229만4000원 유찰
2021.07.16
1억583만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 2994㎡ (905.7평)
건물면적 896.88㎡ (271.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함양군 휴천면 목현리 166 잡종지 보기
2 건물 경상남도 함양군 휴천면 목현옥매로 47 동물및식물관련시설 보기
3 토지 경상남도 함양군 휴천면 목현리 166-1 대지 보기
4 건물 경상남도 함양군 휴천면 목현옥매로 47 동물및식물관련시설 보기
5 토지 경상남도 함양군 휴천면 목현리 167 보기
6 토지 경상남도 함양군 휴천면 목현리 168 잡종지 보기
7 토지 경상남도 함양군 휴천면 목현리 181 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-10
소유자 장정심 (소유자)
단독소유 -
2019-10-16
(을27)
근저당권설정 함양신용협동조합 소멸
말소기준 등기 104,000,000원
2019-10-22
(갑5)
소유권이전청구권가등기 김희채 소멸
- -
2020-04-23
(갑5-1)
가처분 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 피보전권리 2019.10.22.자 사해행위 취소를 원인으로 한 가등기 말소등기 청구권
2019-10-22
(갑6)
가압류 주식회사태우축산 소멸
- 55,638,682원
2020-02-10
(갑7)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 15,039,117원
2020-04-06
(갑8)
압류 거창세무서장 소멸
- -
2020-04-16
(갑9)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 15,320,321원
2020-04-20
(갑10)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 86,815,153원
2020-05-29
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경856)
함양신용협동조합 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2021-01-26
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-05
(갑13)
가압류 중울산농업협동조합 소멸
- 10,944,174원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김희채
목현리 166번지
(주거임차인)
보증: 전입: 2014.08.05
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 함양군 휴천면 목현리 166, 166-1, 168 : 휴천면사무소 북측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 등이 축사 및 주택 등으로 이용됨.
2. 경상남도 함양군 휴천면 목현리 167 : 휴천면사무소 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨.
3. 경상남도 함양군 휴천면 목현리 181 : 휴천면사무소 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록3] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록4] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록5] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록6] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록7] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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