2020타경894[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 54개 전체보기
기타건물 1135.2평 (3752.6㎡)
경상남도 합천군 율곡면 임북길 294-23 외 15 필지 외 4개 동
감정가
10억1807만1400원
최저가
49%↓ 5억2125만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경894[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년06월30일
배당요구종기일 2020년09월16일
입찰보증금 (10%) 52,130,000원
청구액 518,181,480원
채권자 합OOOOOOO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
근저당권자 합OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각- 제시외 건물, 구축물, 수목은 매각에 포함- 목록2번 석축부분은 토지에 포함하여 평가됨- 목록1번 지목은 '전'이나 현황 일부는 '축사부지', 목록5번 지목은 '전'이나 현황 일부는 '진입로', 목록6번 지목은 '전'이나 현황은 '퇴비저장시설부지 및 일부 진입로', 목록8번 지목은 '답'이나 현황은 '나지 및 퇴비저장시설부지', 목록11번, 12번 지목은'전'이나 현황은 '축사 및 창고부지(일부는 진입로)', 목록15번, 16번은 지목은 '전'이나 현황 일부는 '진입로'임- 본건 건물 기호(감정서상 18-나, 18-바, 20-사)의 공부상 구조는 '경량철골조 스레트지붕 단층'이나 현황은 '경량철골조 판넬지붕 단층'임- 본건 건물 기호(감정서상 18-다, 18-라)는 공부상은 '경량철골조 판넬지붕 단층(관리사, 133.20m2), 철골조 판넬지붕 단층(퇴비사, 199.64m2)으로 각 등재되어 있으나, 현황은 '소재불명'임- 축사 부분에 소재하는 '사료통, 물통, 이동식 화장실 등'은 철거 및 이동이 용이한 점을 고려하여 매각에서 제외함- 목록1, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17번 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰전 해당관청에 문의요망)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.02
10억1807만1400원 유찰
2021.05.07
8억1445만7000원 유찰
2021.06.11
6억5156만6000원 유찰
2021.07.16
5억2125만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 11980㎡ (3624평)
건물면적 3752.6㎡ (1135.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 율곡면 문림리 90 보기
2 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 315 대지 보기
3 건물 경상남도 합천군 율곡면 임북리 315 단독주택 보기
4 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 315-1 잡종지 보기
5 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 315-2 보기
6 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 315-3 보기
7 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 316 잡종지 보기
8 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 316-1 보기
9 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 317 잡종지 보기
10 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 317-1 잡종지 보기
11 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 318-1 보기
12 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 318-2 보기
13 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 318-3 보기
14 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 318-4 보기
15 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 319 보기
16 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 319-1 보기
17 토지 경상남도 합천군 율곡면 임북리 319-2 보기
18 건물 경상남도 합천군 율곡면 임북길 294-23 동물및식물관련시설 보기
19 건물 경상남도 합천군 율곡면 임북길 294-23 동물및식물관련시설 보기
20 건물 경상남도 합천군 율곡면 임북길 294-23 동물및식물관련시설 보기
21 건물 경상남도 합천군 율곡면 임북길 294-23 동물및식물관련시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,4-17)은 경상남도 합천군 율곡면 문림리 및 경상남도 합천군 율곡면 임 북리에 소재하는 토지로서, "임북마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인 근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입은 어려우나, 인근 필지까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보 통시됨. 기호(2),(4) - (17) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 축사부지)"임. 기호(2) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(4),(7),(9),(10),(13),(14),(17) : 일단의 형태이며, 부정형으로 평지의 토지로서 "축사부지(일부는 진입로)"임. 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태) 및 일부는 진입로"임. 기호(6) : 부정형으로 평지의 토지로서 "퇴비저장시설부지(일부는 진입로)"임. 기호(8) : 사다리와 유사한 형태이며 평지의 토지로서 "나지 및 퇴비저장시설부지"임. 기호(11): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "축사 및 창고부지(일부는 진입 로)"임. 기호(12): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "축사 및 창고부지(일부는 진입 로)"임. 기호(15): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 진입로)"임. 기호(16): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 진입로)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2) : 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(4),(7),(9),(10),(13),(14),(17) : 일단의 형태로서 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(5) : 남동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(6) : 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(8) : 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(11): 북측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(12): 북측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(15): 남서측에서 북동측으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(16): 북측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(5),(7),(9),(10),(11),(12),(13),(14),(15),(16),(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}. 기호(2),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙 동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한 ){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역(700)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)건 축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "축사부지"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 다. 본건 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 라. 본건 토지 기호(6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "퇴비저장시설부지(일부는 진 입로)"임. 마. 본건 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지, 퇴비저장시설부지"임. 바. 본건 토지 기호(9)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 사. 본건 토지 기호(11)의 공부상 지목은 "전"이나, "축사 및 창고부지(일부는 진입로)" 임. 아. 본건 토지 기호(12)의 공부상 지목은 "전"이나, "축사 및 창고부지(일부는 진입로)" 임. 자. 본건 토지 기호(15)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 차. 본건 토지 기호(16)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(4) - (17): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가): 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택으로, 외벽: 사이딩판넬. 내벽: 벽지, 타일 등. 창호: PVC창호. (사용승인일: 2009.06.26) 기호(18-나): 경량철골조 판넬지붕 단층 돈사로서, 벽체: 콘크리트위 윈치커튼. 바닥: 콘크리트. (사용승인일: 1994.07.25) 기호(18-다): 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사로서, 현황 "소재불명" 상태임. 기호(18-라): 철골조 판넬지붕 단층 퇴비사로서, 현황 "소재불명" 상태임. 기호(18-마): 경량철골조 판넬지붕 단층 돈사로서, 벽체: 콘크리트위 윈치커튼. 바닥: 콘크리트. (사용승인일: 2001.05.28 증축) 기호(19-바): 경량철골조 판넬지붕 단층 돈사로서, 벽체: 콘크리트위 윈치커튼. 바닥: 콘크리트. (사용승인일: 1994.07.25) 기호(20-사): 경량철골조 판넬지붕 단층 돈사로서, 벽체: 콘크리트위 윈치커튼. 바닥: 콘크리트. (사용승인일: 1994.07.25) 기호(21-아): 철골조 판넬지붕 단층 돈사로서, 벽체: 콘크리트위 윈치커튼. 바닥: 콘크리트. (사용승인일: 2001.05.28) 2) 이용상태 기호(3-가) : "단독주택"임. 기호(18-나): "돈사"임. 기호(18-다): 현황 "소재불명" 상태임. 기호(18-라): 현황 "소재불명" 상태임. 기호(18-마): "돈사"임. 기호(19-바): "돈사"임. 기호(20-사): "돈사"임. 기호(21-아): "돈사"임. 3) 설비내역 . 기호(3-가): 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음.. 기호(18-나),(18-마),(19-바),(20-사),(21-아) : 별도의 설비내역은 없는 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 가. 본건 건물 기호(18-나)의 공부상 구조는 "경량철골조 스레트지붕 단층"이나, 현황은 "경량철골조 판넬지붕 단층"임. 나. 본건 건물 기호(18-다)는 공부상 "관리사(경량철골조 판넬지붕 단층, 133.20㎡)"로 등재되어 있으나, 현황은 소재불명" 상태임. 다. 본건 건물 기호(18-라)는 공부상 "퇴비사(철골조 판넬지붕 단층, 199.64㎡)"로 등재 되어 있으나, 현황은 소재불명" 상태임. 라. 본건 건물 기호(19-바)의 공부상 구조는 "경량철골조 스레트지붕 단층"이나, 현황은 "경량철골조 판넬지붕 단층"임. 마. 본건 건물 기호(20-사)의 공부상 구조는 "경량철골조 스레트지붕 단층"이나, 현황은 "경량철골조 판넬지붕 단층"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3-가),(18-나),(18-마),(19-바),(20-사),(21-아): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-28
소유자 김정애 (소유자)
단독소유 -
2015-01-28
(을14)
근저당권설정 합천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 452,400,000원
2017-07-21
(을14-1)
근저당권변경 소멸
- 650,000,000원
2017-08-14
(을21)
근저당권설정 농업회사법인주식회사산수골 소멸
- 350,000,000원
2020-06-09
(갑25)
임의경매개시결정
(2020타경894)
합천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 518,181,480원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 합천군 율곡면 문림리 90, 임북리 315, 315-1.2.3, 316, 316-1, 317, 317-1, 318-1.2.3.4, 319, 319-1.2 : 율곡논공단지 동측 근거리에 위치한 일단의 토지로서, 전. 대지. 잡종지. 답 등으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물(창고, 관리사 등)이 돼지사육장 및 그 부대시설 등으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록3] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록4] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록5] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록6] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록7] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록8] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록9] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록10] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록11] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록12] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록13] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록14] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록15] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록16] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록17] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록18] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록19] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록20] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록21] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[간추린 경남] 쿠팡 창원센터 다음 달 가동…3,200명 채용 외 - 79일 전

정의당 “창원시설공단 전 본부장, 수사 의뢰해야” 정의당 경남도당이 부동산 투기 문제로 사직한... 합천군, 공무원 부동산 투기 전수조사 합천군이 모든 공무원을 대상으로 부동산 위법 행위를 조사합니다. 합천군은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경894[1]

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