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로고 창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2020타경1057
경상남도 거창군 북상면 소정리 474 외 1 필지

경남 거창군 북상면 소정리 474

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 1024㎡(309.8평)
건물 -
감정가 68,451,000원
최저가 43,809,000원
보증금 8,770,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 07월 20일
개시결정 2020년 07월 21일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2021년 11월 05일
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
2020타경1057
감정가
6845만1000원
최저가 36%
4380만9000원
취하 2021년 11월 05일
유찰 2회재매각형식적경매법정지상권
유찰 2회재매각형식적경매법정지상권
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 1024㎡(309.8평)
건물 -
감정가 68,451,000원
최저가 43,809,000원
보증금 8,770,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 07월 20일
개시결정 2020년 07월 21일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2021년 11월 05일
취하 2021년 11월 05일

당사자 내역

신청인 최OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 창OOOOOOOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 거OOOO
교부권자 거OO
교부권자 창OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
상대방겸소유자 임OO
신청인겸소유자 최OO

기일 내역

취하
2021.11.05
4380만9000원 진행
2021.10.01
5476만1000원 유찰
2021.07.16
기일변경
2021.06.11
6845만1000원 유찰
2021.05.14
미납
2021.04.09
최고가매각허가결정
2021.04.02
7862만원 매각
6845만1000원 최저가

취하/취소(2021년11월03일)

공유물분할을위한경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1번 토지 지상에 감정서상 이설 및 철거가 용이한 제시외 건물은 매각에서 제외함 - 목록1번 토지 지상에 일반건축물대장상 등재되어 있는 주택 2동(1910.06.30. 사용승인, 토벽구조 스레트지붕)은 소재불명임

지상권(매각 명세서)

- 목록1번 토지 지상에 감정서상 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록1번 토지 지상에 감정서상 이설 및 철거가 용이한 제시외 건물은 매각에서 제외함
- 목록1번 토지 지상에 일반건축물대장상 등재되어 있는 주택 2동(1910.06.30. 사용승인, 토벽구조 스레트지붕)은 소재불명임

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 거창군 북상면 소정리 474, 475 : 신기마을내에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시외건물(주택) 및 비닐하우스등이 소재하는 택지로 이용됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-01-31
(갑4) 		가압류 주식회사정리금융공사 소멸
말소기준 등기 9,043,474원
2008-05-30
(갑17) 		강제경매개시결정
(2008타경2768) 		김영만 소멸
경매기입 등기
2009-06-22
(갑19) 		가압류 파산자주식회사플러스상호저축은행의파산관재인예금보험공사외1명 소멸
- 8,117,255원
2012-08-31
(갑22) 		압류 창원시마산회원구청 소멸
- -
2019-12-23
(갑26) 		압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-07-21
(갑27) 		임의경매개시결정
(2020타경1057) 		최광수 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2020타경1057[1] 2021.08.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2020타경1057[1] 		2021.08.26

지상권(매각 명세서)

- 목록1번 토지 지상에 감정서상 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록1번 토지 지상에 감정서상 이설 및 철거가 용이한 제시외 건물은 매각에서 제외함
- 목록1번 토지 지상에 일반건축물대장상 등재되어 있는 주택 2동(1910.06.30. 사용승인, 토벽구조 스레트지붕)은 소재불명임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월04일14시23분

부동산의 현황

1. 경상남도 거창군 북상면 소정리 474, 475 : 신기마을내에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시외건물(주택) 및 비닐하우스등이 소재하는 택지로 이용됨.

점유 조사

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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