2020타경1095[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 15개 전체보기
3500.2평 (11571㎡)
경상남도 거창군 북상면 월성리 549-1 외 1 필지
감정가
8억1492만9000원
최저가
36%↓ 5억2155만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1095[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년08월27일
배당요구종기일 2020년11월18일
입찰보증금 (10%) 52,160,000원
청구액 82,952,375원
채권자 이OO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 수OOOOOOOO
근저당권자 유OO
압류권자 거OO
압류권자 거OOOO
교부권자 거OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 거OO
지상권자 수OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 목록2번 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '나지(현장조사 당시 토지 일부는 토목공사가 진행된 것으로 보임)'상태임 - 목록2번 '석축 부분'은 토지에 포함하여 평가함 - 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.07
8억1492만9000원 유찰
2021.06.11
6억5194만3000원 유찰
2021.07.16
5억2155만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 11571㎡ (3500.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거창군 북상면 월성리 549-1 보기
2 토지 경상남도 거창군 북상면 월성리 549-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 북상면 월성리에 소재하는 토지로서, "월성마을" 남서측으로 직선거리 약 1.8Km 지점에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 팬션, 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2)까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 유무, 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전" 상태임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부 나지)" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 보전관리지역, 영농여건불리농지 <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리 과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "나지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-05-27
(을1)
근저당권설정 수승대농업협동조합 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2009-09-02
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 130,000,000원
2011-11-14
(을1-4)
근저당권변경 소멸
- 143,000,000원
2015-07-27
소유자 정연화 (소유자)
단독소유 -
2017-04-18
(을4)
근저당권설정 수승대농업협동조합 소멸
- 520,000,000원
2017-04-25
(을5)
지상권설정 수승대농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-03-11
(을8)
근저당권설정 유지현 소멸
- 300,000,000원
2019-06-04
(갑8)
압류 거창군 소멸
- -
2019-06-07
(갑9)
압류 거창세무서장 소멸
- -
2019-08-20
(갑10)
압류 거창군 소멸
- -
2020-08-11
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경1095)
이태우 소멸
경매기입 등기 82,952,375원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 거창군 북상면 월성리 549-1 : 내계마을 남측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지상태임.
2. 경상남도 거창군 북상면 월성리 549-2 : 내계마을 남측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지상태임.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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