2020타경1316[1]

창원지방법원 거창지원
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2020타경1316[1]
사진 4개 전체보기
다세대 21.3평 (70.5㎡)
경상남도 합천군 합천읍 남정길 8-4, 2층202호 (1호)
감정가
2억원
최저가
36%↓ 1억2800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
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매각사례 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1316[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년10월07일
배당요구종기일 2020년12월28일
입찰보증금 (10%) 12,800,000원
청구액 277,046,365원
채권자 율OOOOOOO
채무자겸소유자 신O
임차인 김OO
근저당권자 율OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 합OO
배당요구권자 기OOOOO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
- 현황 '웰스토리'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.07
2억원 유찰
2021.06.11
1억6000만원 유찰
2021.07.16
1억2800만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 63.7㎡ (19.3평)
건물면적 70.5㎡ (21.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 합천군 합천읍 남정길 8-4, 2층202호 (1호) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 번호1,2는 경상남도 합천군 합천읍 합천리 소재 `남정초등학교` 남측 인근에 위치하는 "2층 202호외(현황 `웰스토리`)"로서, 주변은 소규모공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 번호 1,2는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 번호 1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 페인팅 마감등창고 : 샷시창 구조등임번호 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 페인팅 마감등창고 : 샷시창 구조등임 4) 이용상태 번호 1,2는 다세대주택으로 이용중입니다 5) 설비내역 번호 1,2는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건(959 - 28번지)은 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건(959 - 28번지)은 북측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 959 - 28번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(경고97호(1977.9.20))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상남도합천교육지원청고시32호(2018.5.29))<교육환경 보호에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:번호 1,2는 현장조사지 폐문으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 인근의 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-15
소유자 신현 (소유자)
단독소유 -
2016-07-15
(을1)
근저당권설정 율곡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2020-05-06
(갑2)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 218,200,278원
2020-05-14
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
- 544,000,000원
2020-06-26
(갑4)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 36,450,000원
2020-07-16
(갑5)
가압류 주식회사해원티엠에스 소멸
- 250,190,073원
2020-07-20
(갑5-1)
가압류경정 중소벤처기업진흥공단 소멸
- -
2020-07-21
(을2)
임차권설정 김지영 소멸
- 30,000,000원
2020-07-24
(갑6)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,398,592원
2020-09-22
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경1316)
율곡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 277,046,365원
2020-10-30
(갑8)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 350,076,239원
2020-11-23
(갑9)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 17,132,907원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김지영
2층 202호 전부
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2017.08.08
확정:
-
차임: 400,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 합천군 합천읍 남정길 8-4, 2층202호(1호) : 남정초등학교 남측 근거리에 위치한 승강기시설이 설치된 공동주택으로서, 현황 주거전용으로 이용됨.
2. 경상남도 합천군 합천읍 남정길 8-4, 3층301호(1호) : 남정초등학교 남측 근거리에 위치한 승강기시설이 설치된 공동주택으로서, 현황 주거전용으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

합동공인중개사사무소 055-933-0800 경남 합천군 합천읍 합천리 251-1 (638m)
전화
현대부동산 중개인사무소 055-933-9097 경남 합천군 합천읍 합천리 253-21 (730m)
전화
우주 공인중개사사무소 055-932-8240 경남 합천군 합천읍 합천리 320-3 (775m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[간추린 경남] 쿠팡 창원센터 다음 달 가동…3,200명 채용 외 - 79일 전

정의당 “창원시설공단 전 본부장, 수사 의뢰해야” 정의당 경남도당이 부동산 투기 문제로 사직한... 합천군, 공무원 부동산 투기 전수조사 합천군이 모든 공무원을 대상으로 부동산 위법 행위를 조사합니다. 합천군은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 합천군 합천읍 합천리 959-28
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