2020타경1590[1]

창원지방법원 거창지원
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2020타경1590[1]
사진 7개 전체보기
단독주택 64.8평 (214.1㎡)
경상남도 합천군 대병면 합천호반로 319-25
감정가
2억5425만5260원
최저가
20%↓ 2억340만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1590[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년11월20일
배당요구종기일 2021년02월08일
입찰보증금 (10%) 20,350,000원
청구액 122,124,252원
채권자 더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자 한OO
소유자 정OO
임차인 한OO
임차인 이OO
임차인 조OO
근저당권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 합OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함 - 토지 일부에 식재되어 있는 정원수 및 조경은 토지에 포함하여 감정평가함 - 토지 내부에 진입로가 개설되어 있는 점을 감안하여 감정평가함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
2억5425만5260원 유찰
2021.07.16
2억340만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 851㎡ (257.4평)
건물면적 214.1㎡ (64.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 대병면 상천리 653-1 대지 보기
2 건물 경상남도 합천군 대병면 합천호반로 319-25 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 대병면 상천리 소재 "상천마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 합천호, 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호 2 : 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, (사용승인:2008.11.17)외벽 : 판넬 사이딩 마감등내벽 : 벽지 및 타일마감등창호 : 새시이중창호등입니다. 2) 이용상태 번호 2는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 번호 2는 기본적인 위생설비 및 난방설비등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-18
소유자 정남연 (소유자)
단독소유 -
2013-10-29
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2015-04-03
(을5)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 36,000,000원
2016-06-28
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 84,000,000원
2016-12-26
(을5-2)
근저당권변경 소멸
- 132,000,000원
2020-10-30
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경1590)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 122,124,252원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이창연
주거임차인
보증: 전입: 2020.07.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조성열
주거임차인
보증: 전입: 2020.07.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한운희
주거임차인
보증: 전입: 2020.07.01
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한운희:본 사건의 채무자이며, 소유자의 배우자임

현황조사

1. 경상남도 합천군 대병면 상천리 653-1 : 죽죽마을 서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물이 일반주택으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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