경매마당 경매정보 '2020타경1590'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2020타경1590

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	거창지원	2020타경1590	2020-10-29	1억2212만4252원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	거창지원 2020타경1590	2020-10-29 1억2212만4252원

경상남도 합천군 대병면 합천호반로 319-25

경남 합천군 대병면 상천리 653-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 851㎡(257.43평)

건물 214.07㎡(64.76평)

감정가 254,255,260원

최저가 130,178,000원

보증금 13,017,800원 (10%)

청구액 122,124,252원

개시결정 2020년 10월 30일

감정일 2020년 11월 20일

배당종기 2021년 02월 08일

매각일 2021년 10월 01일

감정가

2억5425만5260원

98만7668원/평 (토지)

낙찰가 39% 

1억5512만1원

배당종결 2021년 10월 01일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 851㎡(257.43평)

건물 214.07㎡(64.76평)

감정가 254,255,260원

최저가 130,178,000원

보증금 13,017,800원 (10%)

청구액 122,124,252원

개시결정 2020년 10월 30일

감정일 2020년 11월 20일

배당종기 2021년 02월 08일

매각일 2021년 10월 01일

배당종결 2021년 10월 01일

당사자 내역

소유자 정OO

채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 한OO

기일 내역

2021.11.18

납부 (2021.11.15)

2021.10.08

최고가매각허가결정

2021.10.01

1억5512만1원 매각

1억3017만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함 - 토지 일부에 식재되어 있는 정원수 및 조경은 토지에 포함하여 감정평가함 - 토지 내부에 진입로가 개설되어 있는 점을 감안하여 감정평가함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함
- 토지 일부에 식재되어 있는 정원수 및 조경은 토지에 포함하여 감정평가함
- 토지 내부에 진입로가 개설되어 있는 점을 감안하여 감정평가함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 대병면 상천리 소재 "상천마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 합천호, 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호 2 : 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, (사용승인:2008.11.17)외벽 : 판넬 사이딩 마감등내벽 : 벽지 및 타일마감등창호 : 새시이중창호등입니다. 2) 이용상태 번호 2는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 번호 2는 기본적인 위생설비 및 난방설비등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-07-01 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 조OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-07-01 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 한OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-07-01 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한운희:본 사건의 채무자이며, 소유자의 배우자임

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 합천군 대병면 상천리 653-1 : 죽죽마을 서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물이 일반주택으로 이용됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 168,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-07-18	소유자	정OOOOOOOO	OO
2013-07-18	단독소유	-	OO
2013-10-29 (을4)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2013-10-29 (을4)	말소기준 등기	36,000,000	OO
2015-04-03 (을5)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2015-04-03 (을5)	-	36,000,000	OO
2016-06-28 (을5-1)	근저당권변경		OO
2016-06-28 (을5-1)	-	84,000,000	OO
2016-12-26 (을5-2)	근저당권변경		OO
2016-12-26 (을5-2)	-	132,000,000	OO
2020-10-30 (갑19)	임의경매개시결정 (2020타경1590)	농OOOOOOO	OO
2020-10-30 (갑19)	경매기입 등기	122,124,252원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.