경매마당 - 2020타경1590

2020타경1590[1]

창원지방법원 거창지원

사진 7개 전체보기

단독주택 64.8평 (214.1㎡)

경상남도 합천군 대병면 합천호반로 319-25

감정가

2억5425만5260원

최저가

20%↓ 2억340만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-24) 2021년 07월 16일

법원 거창지원

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2020타경1590[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1590[1]

관할법원 창원지방법원 거창지원

감정평가일 2020년11월20일

배당요구종기일 2021년02월08일

입찰보증금 (10%) 20,350,000원

청구액 122,124,252원

채권자 더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

매각공고

[비고]
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함 - 토지 일부에 식재되어 있는 정원수 및 조경은 토지에 포함하여 감정평가함 - 토지 내부에 진입로가 개설되어 있는 점을 감안하여 감정평가함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

2억5425만5260원 유찰

2021.07.16

2억340만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 851㎡ (257.4평)

건물면적 214.1㎡ (64.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 합천군 대병면 상천리 653-1	대지	보기
2	건물	경상남도 합천군 대병면 합천호반로 319-25	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 대병면 상천리 소재 "상천마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 합천호, 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호 2 : 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, (사용승인:2008.11.17)외벽 : 판넬 사이딩 마감등내벽 : 벽지 및 타일마감등창호 : 새시이중창호등입니다. 2) 이용상태 번호 2는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 번호 2는 기본적인 위생설비 및 난방설비등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-07-18	소유자	정남연 (소유자)
2013-07-18	단독소유	-
2013-10-29 (을4)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2013-10-29 (을4)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2015-04-03 (을5)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-04-03 (을5)	-	36,000,000원	소멸
2016-06-28 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2016-06-28 (을5-1)	-	84,000,000원	소멸
2016-12-26 (을5-2)	근저당권변경		소멸
2016-12-26 (을5-2)	-	132,000,000원	소멸
2020-10-30 (갑19)	임의경매개시결정 (2020타경1590)	농협은행주식회사	소멸
2020-10-30 (갑19)	경매기입 등기	122,124,252원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이창연 주거임차인	보증:	전입: 2020.07.01 확정:	-
[현황조사] 이창연 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 조성열 주거임차인	보증:	전입: 2020.07.01 확정:	-
[현황조사] 조성열 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 한운희 주거임차인	보증:	전입: 2020.07.01 확정:	-
[현황조사] 한운희 주거임차인	차임:	배당:	-