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로고 창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2020타경1637
경상남도 함양군 백전면 경백리 617-5 외 1 필지

경남 함양군 백전면 경백리 617-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1491㎡(451평)
건물 -
감정가 93,203,000원
최저가 74,562,000원
보증금 7,460,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 11월 04일
개시결정 2020년 11월 05일
감정일 2020년 11월 20일
매각일 2021년 07월 16일
2020타경1637
2020타경1637
2020타경1637
2020타경1637
2020타경1637
2020타경1637
2020타경1637
2020타경1637
감정가
9320만3000원
낙찰가 16%
7860만원
배당종결 2021년 07월 16일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1491㎡(451평)
건물 -
감정가 93,203,000원
최저가 74,562,000원
보증금 7,460,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 11월 04일
개시결정 2020년 11월 05일
감정일 2020년 11월 20일
매각일 2021년 07월 16일
배당종결 2021년 07월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 조OO
근저당권자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO

기일 내역

2021.08.20
납부 (2021.08.18)
2021.07.23
최고가매각허가결정
2021.07.16
7860만원 매각
7456만2000원 최저가
2021.06.11
9320만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 수목(1-1, 2-1) 포함 - 목록1번은 농지전용신고를 득한 토지로서, 현황 택지조성이 거의 이루어진 점을 감안하여 감정평가함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전 해당관청에 문의요망)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 수목(1-1, 2-1) 포함
- 목록1번은 농지전용신고를 득한 토지로서, 현황 택지조성이 거의 이루어진 점을 감안하여 감정평가함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전
해당관청에 문의요망)

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 함양군 백전면 경백리 617-5 : 상백현마을 북측 원거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 잡종지 상태임.
2. 경상남도 함양군 백전면 경백리 617-14 : 상백현마을 북측 원거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 현황 답으로 이용됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 백전면 경백리 소재 "상백현마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1,2는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 부정형의 완경사지로서, 현황 ’택지 조성이 거의 완료된 잡종지‘ 상태입니다. 번호 2는 부정형의 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1은 북측으로 노폭 약 2.5m내외의 도로와 접합니다.번호 2는 북서측으로 노폭 약 2.5m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 번호 1,2 토지 지상에 제시외수목이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:번호 1 토지는 농지전용신고를 득하여 택지 조성이 거의 완료된 점을 감안하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-18
 소유자 김종찬 (소유자)
단독소유 -
2020-05-25
(을3) 		근저당권설정 조상삼 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-11-05
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경1637) 		조상삼 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2020타경1637[1] 2021.05.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2020타경1637[1] 		2021.05.24

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 수목(1-1, 2-1) 포함
- 목록1번은 농지전용신고를 득한 토지로서, 현황 택지조성이 거의 이루어진 점을 감안하여 감정평가함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전
해당관청에 문의요망)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월24일14시54분

부동산의 현황

1. 경상남도 함양군 백전면 경백리 617-5 : 상백현마을 북측 원거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 잡종지 상태임.
2. 경상남도 함양군 백전면 경백리 617-14 : 상백현마을 북측 원거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 현황 답으로 이용됨.

점유 조사

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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