경매마당 경매정보 '2020타경1699[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2020타경1699[1]

경상남도 거창군 가조면 석강리 산28-6

경남 거창군 가조면 석강리 산 28-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 2204㎡(666.7평)

건물 -

감정가 6,391,600원

최저가 4,090,000원

보증금 410,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

접수일 2020년 11월 10일

개시결정 2020년 11월 11일

감정일 2020년 11월 23일

매각일 2021년 08월 20일

감정가

639만1600원

낙찰가 35% 

418만6000원

납부 2021년 08월 20일

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 2204㎡(666.7평)

건물 -

감정가 6,391,600원

최저가 4,090,000원

보증금 410,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

접수일 2020년 11월 10일

개시결정 2020년 11월 11일

감정일 2020년 11월 23일

매각일 2021년 08월 20일

납부 2021년 08월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2021.10.06

납부 (2021.09.23)

2021.08.27

최고가매각허가결정

2021.08.20

418만6000원 매각

409만원 최저가

물건 비고(공고문)

- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) - 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성이 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성이 있음

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 거창군 가조면 석강리 산28-6 : 생초마을 남동측 원거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
2. 경상남도 거창군 가조면 석강리 산140 : 석강논공단지 동측 인근에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 분묘가 다수 소재함. 상당부분이 도로로 이용되며, 일부지상에 명미상의 묘목이 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 거창군 가조면 석강리 산28-6	납부 2021.08.20	-
2	경상남도 거창군 가조면 석강리 산140	납부 2021.07.16	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 거창군 가조면 석강리에 소재하는 토지로서, "왕대마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 답, 전 등이 혼재한 지역임. 기호(2) : 본건은 경상남도 거창군 가조면 석강리에 소재하는 토지로서, "거창석강제2농공단지" 남측 주변에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림) 및 농공단지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 불편시됨. 기호(2) : 본건까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 유무, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림, 토지임야, 전 유사, 진입로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 본건 서측에서 동측으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2) 지상 일부에 "분묘(6기)" 및 "관상수(이팝나무, 약 45주)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분은 "토지임야, 전 유사, 진입로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-11 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경1699)	주식회사에그옐로우인베스트	소멸
2020-11-11 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	20,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2020타경1699[1]	2021.05.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2020타경1699[1]	2021.05.19

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성이 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월18일15시16분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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