2020타경10280[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 26개 전체보기
임야 2310평 (7636.2㎡)
경상남도 거창군 마리면 말흘리 산37-6 외 2 필지
감정가
2852만297원
최저가
20%↓ 2281만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 01월 08일
법원 거창지원
분묘기지권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10280[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년03월09일
배당요구종기일 2020년05월26일
입찰보증금 (10%) 2,290,000원
청구액 65,581,164원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 주OOO OOOO
공유자 거OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 이OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -목록1. 제시외 건물 매각제외, 최저매각가격은 이를 반영한 것임 -목록1. 공부상 '임야'이나 현황은 '도로(일부는 전)'임 -목록3. 분묘 약 17기 소재함 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
2852만297원 유찰
2021.01.08
2281만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 7636.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산37-6 임야 보기
2 토지 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산32-1 임야 보기
3 토지 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산37-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 마리면 말흘리 "창촌마을" 북서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역 임. 2) 교통상황 기호(1),(3) : 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 및 남동측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량출입은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 "도로(일부는 전)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측에서 북서측으로 이어진 노폭 약 7M 내외 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(2): 지적도상 "맹지"이며, 인접필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 남서측으로 노폭 약 7M 내외 아스콘포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "창고(조적조 스레트지붕 단층, 약 22.5㎡)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로(일부는 전)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-14
(갑4)
가압류 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 51,701,150원
2020-02-19
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경10280)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 65,581,164원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록3. 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산37-6 : 창촌마을 서측인근에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 도로 및 도로의 법면 등으로 이용되며, 일부지상에 제시외건물(창고)이 소재하는 것으로 보임.
2. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산32-1 : 창촌마을 북측 인근에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
3. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산37-1 : 창촌마을 북서측 인근에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 분묘가 다수 소재함.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록3] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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