2020타경10839[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 17개 전체보기
단독주택 81.9평 (270.9㎡)
경상남도 거창군 주상면 주곡로 998-167 외 3 필지
감정가
3억5640만7250원
최저가
36%↓ 2억2810만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-31) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10839[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년06월23일
배당요구종기일 2020년09월14일
입찰보증금 (10%) 22,820,000원
청구액 28,220,637원
채권자 엔OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO(OO OO OOO)
근저당권자 거OOOOOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
공유자 형OO
공유자 형OO
교부권자 거OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 목록5번은 지분매각 - 제시외 건물(2-1~2-6)은 매각에 포함 - 제시외 수목 사과나무 약 680주(3-1, 부대시설 포함)는 매각에 포함, 목록1, 3, 4, 5번 토지상에 소재함 - 목록1번 토지 지상의 지하수 관정 1기는 토지에 포함하여 평가함 - 목록3~5번 토지의 지목은 '답 및 임야'로 등재되어 있으나, 현황 경계 구분없이 일괄 '과수원'으로 이용중임 - 목록5번 토지 지상에 분묘가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록1, 3, 4, 5번 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 지적 경계 확인은 측량을 요함 - 목록1, 3, 4번 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전 해당관청에 문의요망)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.07
3억5640만7250원 유찰
2021.06.11
2억8512만6000원 유찰
2021.07.16
2억2810만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 8631.3㎡ (2611평)
건물면적 270.9㎡ (81.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거창군 주상면 연교리 26-3 보기
2 건물 경상남도 거창군 주상면 주곡로 998-167 단독주택 보기
3 토지 경상남도 거창군 주상면 연교리 26-1 보기
4 토지 경상남도 거창군 주상면 연교리 26-2 보기
5 토지 경상남도 거창군 주상면 연교리 산12 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-11
소유자 강호일 (소유자)
단독소유 -
2014-02-21
(을1)
근저당권설정 거창사과원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2020-02-12
(갑4)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 26,602,798원
2020-03-30
(갑5)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 6,597,744원
2020-06-03
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 22,182,482원
2020-06-10
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경10839)
엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 28,220,637원
2020-08-24
(갑8)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 2,365,451원
2020-09-15
(갑9)
가압류 거창사과원예농업협동조합 소멸
- 10,985,314원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 목록5번 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 거창군 주상면 연교리 26-3 : 연교마을 동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 위 대부분의 지상에는 제시된건물 및 제시외건물(주택의 일부)등이 농가주택으로 이용되며, 일부지상에는 사과나무가 식재되어 있음.
2. 경상남도 거창군 주상면 연교리 26-1 : 연교마을 동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 관리상태가 부실한 사과나무가 식재되어 있음.
3. 경상남도 거창군 주상면 연교리 26-2 : 연교마을 동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 관리상태가 부실한 사과나무가 식재되어 있고, 일부지상에는 제시외건물(창고 등)이 소재함.
4. 경상남도 거창군 주상면 연교리 산12 : 연교마을 동측 원거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 관리상태가 부실한 사과나무가 식재되어 있고, 일부지상에는 분묘가 소재함.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록3] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록4] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록5] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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