2020타경11153[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 11개 전체보기
156.1평 (516㎡)
경상남도 합천군 청덕면 적포리 824
감정가
1599만6000원
최저가
49%↓ 819만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경11153[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년08월05일
배당요구종기일 2020년10월26일
입찰보증금 (10%) 820,000원
청구액 52,217,747원
채권자 농OOOOOOOO
채권자 합OOOOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
근저당권자 합OOOOOOOOO
가압류권자 노OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 합OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 합OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 백OO
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매각공고

[비고]
- 토지 지상에 분묘가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.02
1599만6000원 유찰
2021.05.07
1279만7000원 유찰
2021.06.11
1023만8000원 유찰
2021.07.16
819만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 516㎡ (156.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 청덕면 적포리 824 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 .본건은 경상남도 합천군 청덕면 적포리 소재 "중적포마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1은 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.번호 2,3은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 부정형의 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다.번호 2는 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다.번호 3은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "주거기타 및 일부 휴경지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.번호 2,3은 동축으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1은 계획관리지역(2017-03-16)(합고제2017-22호(2017.03.16)), 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,영농여건불리농지,번호 2는 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(건고541호(1985.12.13))(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,번호 3은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 번호 1 토지 지상에 분묘가 소재하고 있습니다.번호 3 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호4는 현황 소재불명"멸실"상태입니다. 2) 이용상태 번호4는 현황 소재불명"멸실"상태입니다. 3) 설비내역 없습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:번호 4 건물은 현황 소재불명"멸실"상태입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-06-08
소유자 백기홍 (소유자)
단독소유 -
2019-12-17
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 4,021,468원
2020-02-10
(갑3)
가압류 합천동부농업협동조합 소멸
- 105,169,864원
2020-02-10
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 45,610,955원
2020-07-24
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경11153)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 52,217,747원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 합천군 청덕면 적포리 824 : 적포마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태이고, 지상에 분묘가 소재함.
2. 경상남도 합천군 청덕면 적포리 651-2 : 적포마을 남측 근거리에 위치한 사각형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태이고, 일부지상에 이설이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.
3. 경상남도 합천군 청덕면 적포리 651-5 : 적포마을 남측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태이고, 위 지상에 제시된건물은 멸실된 것으로 보이며, 일부 경계지상에 제시외건물(창고)이 소재하나 폐가상태이고, 측량이 필요하다고 사료됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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