2020타경11450[3]

창원지방법원 거창지원
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2020타경11450[3]
사진 19개 전체보기
임야 3780평 (12496㎡)
경상남도 함양군 서하면 송계리 산144
감정가
2249만2800원
최저가
36%↓ 1439만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경11450[3]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년10월05일
배당요구종기일 2020년12월23일
입찰보증금 (10%) 1,440,000원
청구액 9,816,083원
채권자 롯OOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 롯OOO OOOO
공유자 신OO
공유자 신OO
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매각공고

[비고]
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성이 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.07
2249만2800원 유찰
2021.06.11
1799만4000원 유찰
2021.07.16
1439만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 12496㎡ (3780평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함양군 서하면 송계리 산144 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 함양군 서하면 봉전리 "오현마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 기호(2) : 본건은 경상남도 함양군 서하면 송계리 "서하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 답, 전 및 남서측 인근에 학교시설, 공공시설, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지 역임. 기호(3) : 본건은 경상남도 함양군 서하면 송계리 "서하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 임야(자연림) 상태임. 2) 교통상황 기호(1) : 지적도상 남측으로 도로와 접하나, 지적도상 도로는 현황 폐도상태이며, 인근 필지까 지 차량출입 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량출입은 불가능하며, 남서측 인근에 "국도"가 소재하고 있으나, 접근 가 능한 도로의 유무, 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임. 기호(3): 사다리와 유사한 형태이며, 급경사 지세의 토지로서, "임야(자연림)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 남측으로 도로와 접하나, 상기 지적도상 도로는 현황 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 북측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(3): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관립법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1984-10-31
소유자 신상건 (소유자)
단독소유 -
2020-09-17
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경11450)
롯데렌탈주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
9,816,083원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

2. 경상남도 함양군 서하면 봉전리 1985 : 신기마을 남동측 원거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 장기간 경작하지 않은 휴경지상태임.
3. 경상남도 함양군 서하면 송계리 881-1 : 서하초등학교 북측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분이 전으로 이용되며, 일부지상에 분묘가 소재함.
4. 경상남도 함양군 서하면 송계리 산144 : 서하초등학교 동측 원거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야로 보이며, 현장접근이 곤란하여, 분묘소재여부는 확인하지 못하였음.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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