경매마당 경매정보 '2020타경11658'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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토지이음

아실

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2020타경11658

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	거창지원	2020타경11658	2020-10-06	3억4241만2701원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	거창지원 2020타경11658	2020-10-06 3억4241만2701원

경상남도 합천군 야로면 하림리 1066

경남 합천군 야로면 하림리 1066

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 583.5㎡(176.51평)

건물 -

감정가 16,338,000원

최저가 13,070,000원

보증금 1,307,000원 (10%)

청구액 342,412,701원

개시결정 2020년 10월 07일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2021년 01월 11일

매각일 2021년 07월 16일

감정가

1633만8000원

9만2561원/평

낙찰가 6% 

1539만5000원

배당종결 2021년 07월 16일

유찰 1회법정지상권농지취득자격증명지분매각분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 583.5㎡(176.51평)

건물 -

감정가 16,338,000원

최저가 13,070,000원

보증금 1,307,000원 (10%)

청구액 342,412,701원

개시결정 2020년 10월 07일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2021년 01월 11일

매각일 2021년 07월 16일

배당종결 2021년 07월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 민OO

채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2021.08.20

납부 (2021.08.02)

2021.07.23

최고가매각허가결정

2021.07.16

1539만5000원 매각

1307만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) - 감정서상 제시외 건물(창고)은 매각에서 제외함 - 토지 지상에 분묘(약 14기)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부는 '묘지'상태임 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전 해당관청에 문의요망)

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 감정서상 제시외 건물(창고)은 매각에서 제외함
- 토지 지상에 분묘(약 14기)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부는 '묘지'상태임
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전
해당관청에 문의요망)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1)은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "기터마을" 북동 측 인근에 위치하며, 부근은 전, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호(1)은 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 묘지 상태)"임. 4) 인접 도로상태 본건(기호 1) 북서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 시도지정문화재구역<문화재보 호법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "창고(판넬조 판넬지붕 단층, 약 2.0㎡)" 및 "분묘(약 14기)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "묘지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 합천군 야로면 하림리 1066 : 변주실마을 남서측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 묘지로, 일부 전으로 이용됨. 일부경계지상에 제시외건물(농막)이 소재하나 측량이 필요하다고 사료됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 60,580,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-03-04 (갑2)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2003-03-04 (갑2)	말소기준 등기	34,701,620원	OO
2003-04-07 (갑3)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2003-04-07 (갑3)	-	11,372,793원	OO
2007-01-08 (갑4)	가압류	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2007-01-08 (갑4)	-	4,517,541원	OO
2008-04-16 (갑5)	가압류	장OO	OO
2008-04-16 (갑5)	-	10,000,000원	OO
2020-10-07 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경11658)	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-10-07 (갑8)	경매기입 등기	342,412,701원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

- 지상 소재 분묘(약 14기)를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
- 토지 지상에 감정서상 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.