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2020타경11658[1]

창원지방법원 거창지원
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2020타경11658[1]
2020타경11658[1]
사진 9개 전체보기
전 176.5평 (583.5㎡)
경상남도 합천군 야로면 하림리 1066
감정가
1633만8000원
최저가
20%↓ 1307만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
법정지상권분묘기지권지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경11658[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년10월19일
배당요구종기일 2021년01월11일
입찰보증금 (10%) 1,310,000원
청구액 342,412,701원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 민OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 장OO
공유자 민OO
공유자 민OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
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매각공고

[비고]
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) - 감정서상 제시외 건물(창고)은 매각에서 제외함 - 토지 지상에 분묘(약 14기)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부는 '묘지'상태임 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전 해당관청에 문의요망)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
1633만8000원 유찰
2021.07.16
1307만원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 583.5㎡ (176.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 야로면 하림리 1066 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1)은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "기터마을" 북동 측 인근에 위치하며, 부근은 전, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호(1)은 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 묘지 상태)"임. 4) 인접 도로상태 본건(기호 1) 북서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 시도지정문화재구역<문화재보 호법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "창고(판넬조 판넬지붕 단층, 약 2.0㎡)" 및 "분묘(약 14기)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "묘지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-03-04
(갑2) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 34,701,620원
2003-04-07
(갑3) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 11,372,793원
2007-01-08
(갑4) 		가압류 파산자주식회사아림상호저축은행파산관재인예금보험공사 소멸
- 4,517,541원
2008-04-16
(갑5) 		가압류 장승아 소멸
- 10,000,000원
2020-10-07
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경11658) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 342,412,701원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 지상 소재 분묘(약 14기)를 위한 분묘기지권 성립여지 있음- 토지 지상에 감정서상 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 합천군 야로면 하림리 1066 : 변주실마을 남서측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 묘지로, 일부 전으로 이용됨. 일부경계지상에 제시외건물(농막)이 소재하나 측량이 필요하다고 사료됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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