경매마당 - 2020타경11672

2020타경11672[1]

창원지방법원 거창지원

사진 16개 전체보기

다가구 110.9평 (366.5㎡)

경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-14 1호 외 1 필지

감정가

4억126만6520원

최저가

20%↓ 3억2101만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 07월 16일

법원 거창지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11672[1]

관할법원 창원지방법원 거창지원

감정평가일 2020년10월22일

배당요구종기일 2021년01월13일

입찰보증금 (10%) 32,110,000원

청구액 283,139,050원

채권자 순OOOOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1~2-5) 포함 - 목록2번 감정서 건물 기호(2-가)는 일반건축물대장상 사용승인이 되어 있으나, 현장조사 당시 건물의 내부공사(벽체, 바닥, 화장실, 주방, 욕실 등)가 미완료상태인바, 현황의 건물 상태를 고려하여 평가하며, 데크 부분은 건물에 포함하여 평가함 - 목록3번 지상 일부에 정원수(약 10여주)는 토지에 포함하여 평가함 - 목록1, 3번 토지의 일부가 '접도구역'에 저촉

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

4억126만6520원 유찰

2021.07.16

3억2101만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 421㎡ (127.4평)

건물면적 366.5㎡ (110.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-20	대지	보기
2	건물	경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-14 1호	단독주택	보기
3	토지	경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-14	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,3)은 경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "정취마을" 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,3)까지 차량출입 가능하며, 북측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교 통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(기호 1,3)은 일단지로서 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "주거용 건부지"임. 4) 인접 도로상태 본건(기호 1,3) 북측 부분에 노폭 약 7M 내외 아스콘포장도로 있으며, 지적도상 남측으 로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(3): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 강판지붕 2층 단독주택(다가구주택)으로, 외벽: 강판치장 등. 내벽: 대부분 미마감 상태이며, 일부는 벽지. 창호: PVC창호임.(사용승인일: 2016.04.26) 2) 이용상태 ` - 1층: "다가구주택(1가구)"임. - 2층: "다가구주택(2가구)"임. (※ 현장조사 당시 본건 건물의 내부 공사는 미완료된 상태임.) 3) 설비내역 ※ 현장조사 당시 본건 건물의 내부 설비공사는 미완료된 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-10	소유자	이대훈 (소유자)
2016-10-10	단독소유	-
2016-10-10 (을8)	근저당권설정	순창새마을금고	소멸
2016-10-10 (을8)	말소기준 등기	570,000,000원	소멸
2020-08-20 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-08-20 (갑5)	-	-	소멸
2020-10-12 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경11672)	순창새마을금고	소멸
2020-10-12 (갑6)	경매기입 등기	283,139,050원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김보민 주거임차인	보증:	전입: 2020.10.16 확정:	-
[현황조사] 김보민 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 박상석 주거임차인	보증:	전입: 2020.06.04 확정:	-
[현황조사] 박상석 주거임차인	차임:	배당:	-