2020타경11672[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 16개 전체보기
다가구 110.9평 (366.5㎡)
경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-14 1호 외 1 필지
감정가
4억126만6520원
최저가
20%↓ 3억2101만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11672[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년10월22일
배당요구종기일 2021년01월13일
입찰보증금 (10%) 32,110,000원
청구액 283,139,050원
채권자 순OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
근저당권자 순OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 함OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1~2-5) 포함 - 목록2번 감정서 건물 기호(2-가)는 일반건축물대장상 사용승인이 되어 있으나, 현장조사 당시 건물의 내부공사(벽체, 바닥, 화장실, 주방, 욕실 등)가 미완료상태인바, 현황의 건물 상태를 고려하여 평가하며, 데크 부분은 건물에 포함하여 평가함 - 목록3번 지상 일부에 정원수(약 10여주)는 토지에 포함하여 평가함 - 목록1, 3번 토지의 일부가 '접도구역'에 저촉

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
4억126만6520원 유찰
2021.07.16
3억2101만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 421㎡ (127.4평)
건물면적 366.5㎡ (110.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-20 대지 보기
2 건물 경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-14 1호 단독주택 보기
3 토지 경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-14 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,3)은 경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "정취마을" 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,3)까지 차량출입 가능하며, 북측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교 통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(기호 1,3)은 일단지로서 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "주거용 건부지"임. 4) 인접 도로상태 본건(기호 1,3) 북측 부분에 노폭 약 7M 내외 아스콘포장도로 있으며, 지적도상 남측으 로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(3): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 강판지붕 2층 단독주택(다가구주택)으로, 외벽: 강판치장 등. 내벽: 대부분 미마감 상태이며, 일부는 벽지. 창호: PVC창호임.(사용승인일: 2016.04.26) 2) 이용상태 ` - 1층: "다가구주택(1가구)"임. - 2층: "다가구주택(2가구)"임. (※ 현장조사 당시 본건 건물의 내부 공사는 미완료된 상태임.) 3) 설비내역 ※ 현장조사 당시 본건 건물의 내부 설비공사는 미완료된 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-10
소유자 이대훈 (소유자)
단독소유 -
2016-10-10
(을8)
근저당권설정 순창새마을금고 소멸
말소기준 등기 570,000,000원
2020-08-20
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-12
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경11672)
순창새마을금고 소멸
경매기입 등기 283,139,050원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김보민
주거임차인
보증: 전입: 2020.10.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박상석
주거임차인
보증: 전입: 2020.06.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 함양군 지곡면 보산리 1006-20.14 : 부야마을 남서측 근거리에 위치한 2필 1단의 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물이 일반주택으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록3] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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길찾기 길찾기

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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