2020타경11757[1]

창원지방법원 거창지원
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58.6평 (193.8㎡)
경상남도 합천군 청덕면 두곡리 322-12 외 1 필지
감정가
609만3600원
최저가
20%↓ 487만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경11757[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년11월06일
배당요구종기일 2021년01월28일
입찰보증금 (10%) 490,000원
청구액 99,042,089원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 안OO
공유자 안OO
공유자 안OO
공유자 안OO
공유자 안OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)- 등기부상 개시결정 이후 2020. 11. 5.자(토지대장상 2020. 11. 4.자)로 "합천군 공고 제2020-1198호, 질매 풍수해생활권 종합정비사업"에 의하여 매각대상 부동산 중 답 270m2가 경상남도 합천군 청덕면 두곡리 322-36로 분할됨- 분할된 목록2번 토지 중 일부는 하천구역에 저촉- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
609만3600원 유찰
2021.07.16
487만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 193.8㎡ (58.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 청덕면 두곡리 322-12 보기
2 토지 경상남도 합천군 청덕면 두곡리 322-36 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호 1, 1-1은 경상남도 합천군 청덕면 두곡리 소재 "청덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1, 1-1은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 삼각형의 평탄한 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.번호 1-1은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1은 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접합니다.번호 1-1은 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2m내외의 농로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>,번호 1-1은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(하회천(지방하천))<하천법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 합천군청에 문의한 바 "합천군 공고 제2020-1198호, 질매 풍수해 생활권 종합정비사업"에 의하여 귀 제시목록상 ‘두곡리 322-12 답 969㎡’이나, 등기사항전부증명서상 2020.11.05일자 및 토지대장상 2020.11.04.일자로 ‘두곡리 322-12 답 699㎡ 및 두곡리 322-36 답 270㎡’으로 분할되어 있으며, 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상, 토지대장상의 면적 및 분할일자가 차이가 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-10-15
(갑6)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 45,509,709원
2020-10-27
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경11757)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 99,042,089원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 합천군 청덕면 두곡리 322-12 : 청덕초등학교 북동측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 삼각형 유사한 토지로서, 현황 답으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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