감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 남하면 무릉리에 소재하는 토지로서 "월곡마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 남서측 부분의 진입로의 폭 등을 고려할 때, 본건까지 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, "단독주택 건부지"임. 4) 인접 도로상태 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역<문화재보호법> <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바 랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 목조 기와지붕 단층 단독주택으로, 외벽: 타일, 시멘트미장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호. (사용승인일: 1955.06.30) 2) 이용상태 기호(2-가): "단독주택"임. 3) 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비 등이 있음.(※ 현장조사 당시 본건 건물은 폐문부재 상태여서, 보일러설비 유무에 대해서는 확인하지 못하였음.) 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)의 공부상 면적은 "39.01㎡"이나, 현황 실측면적은 "약 53.2㎡"로 서, 차이가 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 기호(2-가): 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 기호(2-가)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 상태로서, 부득이하게 건물의 내부를 확인하지 못하였으며, 건물의 외부관찰을 통해서 건물의 이용상황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.