경매마당 경매정보 '2022타경423[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2022타경423[2]

경상남도 합천군 합천읍 금양리 1024

경남 합천군 합천읍 금양리 1024

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 1350.2㎡(408.4평)

건물 -

감정가 43,206,400원

최저가 43,206,400원

보증금 4,330,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2022년 04월 26일

개시결정 2022년 04월 26일

감정일 2022년 05월 11일

매각일 2023년 11월 17일

감정가

4320만6400원

낙찰가 16% 

5000만원

배당종결 2023년 11월 17일

신건농지취득자격증명형식적경매

신건농지취득자격증명형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 1350.2㎡(408.4평)

건물 -

감정가 43,206,400원

최저가 43,206,400원

보증금 4,330,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2022년 04월 26일

개시결정 2022년 04월 26일

감정일 2022년 05월 11일

매각일 2023년 11월 17일

배당종결 2023년 11월 17일

당사자 내역

신청인

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

합OO

기일 내역

2023.12.22

납부 (2023.12.18)

2023.11.24

최고가매각허가결정

2023.11.17

5000만원 매각

4320만6400원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

1. 합천군 합천읍 금양리 산16 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 남서측 근거리에 위치하며 현황은 자연림상태의 일반임야 이며 내부에 분묘 가 소재한 흔적(사진참조)은 있으나 봉분 이 없어 분묘 소재여부 확인이 불가능하며 육안 으로 확인되지않는 분묘 가 소재할수 있고 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 합천 합천읍 금양리 903-37 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 북측 근거리에 위치하며 도로 로 제시되어있으나 현황은 도로,구거 인접지 진입로,창고용지 로 이용중이며 정확한 경계는 측량을 요하며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 합천군 합천읍 금양리 903-43 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 북측 근거리에 위치하며 현황은 인접지 와 경계구분없이 일단의 고철야적장(개미자원) 으로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
4. 합천군 합천읍 금양리 1024 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 남서측 인근에 위치하며 현황은 인접지(1023)와 경게구분없이 일단의 답 으로 이용중이며,공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]* 현황조사 방문시 소유자 및 이해관계인 을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 합천군 합천읍 금양리 903-37	배당종결 2024.04.12	바로가기
2 본건	경상남도 합천군 합천읍 금양리 1024	배당종결 2023.11.17	-

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 번호 1,4 토지는 경상남도 합천군 합천읍 금양리 소재 "중사동마을" 서측 인근에 위치하는 토지이며, 번호 2,3토지는 경상남도 합천군 합천읍 금양리 소재 "상사동마을" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위환경은 주택지대, 임야지대, 공장 및 농경지대로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1,3 : 차량접근이 불가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.번호 2,4 : 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1 : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림으로 상태입니다.번호 2 : 사다리형의 평지로서, 현황 도로로 이용중입니다.번호 3 : 사다리형의 평지로서, 현황 나대지로 이용중입니다.번호 4 : 사다리형의 평지로서, 현황 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.번호 2 : 서측으로 노폭 약 4m내외의 아스콘포장도로와 접합니다.번호 3 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.번호 4 : 동측 및 남측으로 노폭 약 4m내외의 시멘트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>번호 2 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고541호(1985.12.13)), 가축사육제한구역(일 부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>번호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(금양천(지방하천))<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-26 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경423)	이철균	소멸
2022-04-26 (갑6)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2022타경423[2]	2023.10.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2022타경423[2]	2023.10.17

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월12일13시45분

부동산의 현황

1. 합천군 합천읍 금양리 산16 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 남서측 근거리에 위치하며 현황은 자연림상태의 일반임야 이며 내부에 분묘 가 소재한 흔적(사진참조)은 있으나 봉분 이 없어 분묘 소재여부 확인이 불가능하며 육안 으로 확인되지않는 분묘 가 소재할수 있고 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 합천 합천읍 금양리 903-37 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 북측 근거리에 위치하며 도로 로 제시되어있으나 현황은 도로,구거 인접지 진입로,창고용지 로 이용중이며 정확한 경계는 측량을 요하며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 합천군 합천읍 금양리 903-43 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 북측 근거리에 위치하며 현황은 인접지 와 경계구분없이 일단의 고철야적장(개미자원) 으로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
4. 합천군 합천읍 금양리 1024 : 합천읍 금양리 소재 사동경로당 남서측 인근에 위치하며 현황은 인접지(1023)와 경게구분없이 일단의 답 으로 이용중이며,공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

점유 조사

[목록4]* 현황조사 방문시 소유자 및 이해관계인 을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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