경매마당 경매정보 '2023타경673'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2023타경673

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	거창지원	2023타경673	2023-08-08	3769만6438원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	거창지원 2023타경673	2023-08-08 3769만6438원

경상남도 합천군 야로면 가야산로 263 외 1 필지

경남 합천군 야로면 정대리 583

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 309㎡(93.47평)

건물 125.5㎡(37.96평)

감정가 68,702,000원

최저가 14,408,000원

보증금 1,440,800원 (10%)

청구액 37,696,438원

개시결정 2023년 08월 11일

감정일 2023년 08월 23일

배당종기 2023년 11월 15일

매각일 2024년 10월 18일

감정가

6870만2000원

73만5017원/평 (토지)

낙찰가 74% 

1800만원

배당종결 2024년 10월 18일

유찰 7회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 309㎡(93.47평)

건물 125.5㎡(37.96평)

감정가 68,702,000원

최저가 14,408,000원

보증금 1,440,800원 (10%)

청구액 37,696,438원

개시결정 2023년 08월 11일

감정일 2023년 08월 23일

배당종기 2023년 11월 15일

매각일 2024년 10월 18일

배당종결 2024년 10월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 권OO

배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.11.29
                                            
                            납부 (2024.11.29)
                        
                                                    2024.10.25
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.10.18
                                            
1800만원매각 
                                1440만8000원
                                최저가
                            
                                                    2024.09.13
                                            
                            1801만원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.09
                                            
                            2251만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.06.21
                                            
                            2814만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.05.17
                                            
                            3517만6000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.12
                                            
                            4397만원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.08
                                            
                            5496만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.26
                                            
                            6870만2000원
                            유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 및 태양열 온수시설 매각포함).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 합천군 야로면 정대리 소재 "정대리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 현황 잡종지입니다.기호(2) 사다리 평지의 토지로서, 주거용부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 동측으로 노폭 약 4.5M내외 도로와 접합니다.기호(2) 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 2M내외 진입로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시마감 등 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양열 온수시설 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:기호(3) 건물 옥상에 소재하는 태양열 온수시설은 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 류OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 정대리 583 주택부 분	보증: 일천만원 차임: 월 삼십만원	전입: 2021-05-12 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1. 합천군 야로면 정대리 529-3 : 야로면 정대리 소재 명곡마을 내에 위치하며 제시목록상 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로 및 잡종지 로 이용됨.
2. 합천군 야로면 정대리 583 : 야로면 정대리 소재 명곡마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물과 제시외건물(창고 등)이 소재하는 주택부지 및 주택 으로 이용중이며 옥상에는 태양열보일러 시설이 있으며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
1. 위 임대차내용은 임차인 류광기 의 구두 진술임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현황조사 방문시 임차인 류광기 를 만나 점유관계 확인함.[목록2]* 현황조사 방문시 임차인 류광기 를 만나 점유관계 확인함.[목록3]* 현황조사 방문시 임차인 류광기 를 만나 점유관계 확인함. * 전입세대확인서 확인한바 전입세대 있으며 전입세대는 채무자(소유자) 및 임차인 류광기 임. * 외국인체류확인서 확인한바 등재된 외국인 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,553,950,000원(14건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-04	소유자	이OOOOOOOO	OO
2019-06-04	단독소유	-	OO
2019-09-30 (을3)	근저당권설정	서OOOOOOO	OO
2019-09-30 (을3)	말소기준 등기	40,000,000원	OO
2021-10-15 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2021-10-15 (갑5)	-	238,500,000원	OO
2021-10-26 (갑6)	가압류	경OOOOOOO	OO
2021-10-26 (갑6)	-	97,750,000원	OO
2021-11-03 (갑7)	가압류	중OOOOO	OO
2021-11-03 (갑7)	-	40,965,730원	OO
2021-11-19 (갑8)	가압류	농OOOOOOO	OO
2021-11-19 (갑8)	-	103,243,239원	OO
2021-11-19 (갑9)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-19 (갑9)	-	341,334,523원	OO
2021-11-29 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-11-29 (갑10)	-	9,043,778원	OO
2021-12-08 (갑11)	가압류	중OOOOO	OO
2021-12-08 (갑11)	-	340,787,427원	OO
2021-12-21 (갑12)	가압류	영OOOOOOOO	OO
2021-12-21 (갑12)	-	60,132,979원	OO
2021-12-23 (갑13)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2021-12-23 (갑13)	-	33,562,360원	OO
2021-12-23 (갑14)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-12-23 (갑14)	-	170,523,972원	OO
2022-03-31 (갑16)	가압류	농OOOOOOO	OO
2022-03-31 (갑16)	-	21,642,333원	OO
2023-01-20 (갑18)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2023-01-20 (갑18)	-	28,504,176원	OO
2023-04-06 (갑19)	가압류	권OO	OO
2023-04-06 (갑19)	-	28,000,000원	OO
2023-08-11 (갑20)	강제경매개시결정 (2023타경673)	권OO	OO
2023-08-11 (갑20)	경매기입 등기	37,696,438원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.