경매마당 경매정보 '2023타경758'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2023타경758

경상남도 함양군 병곡면 휴촌길 80

경남 함양군 병곡면 연덕리 179-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 300㎡(90.8평)

건물 82.1㎡(24.8평)

감정가 91,671,750원

최저가 58,670,000원

보증금 5,870,000원 (10%)

청구액 10,082,885원

접수일 2023년 08월 23일

개시결정 2023년 09월 04일

감정일 2023년 09월 15일

매각일 2024년 05월 17일

감정가

9167만1750원

낙찰가 24% 

7005만원

배당종결 2024년 05월 17일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 300㎡(90.8평)

건물 82.1㎡(24.8평)

감정가 91,671,750원

최저가 58,670,000원

보증금 5,870,000원 (10%)

청구액 10,082,885원

접수일 2023년 08월 23일

개시결정 2023년 09월 04일

감정일 2023년 09월 15일

매각일 2024년 05월 17일

배당종결 2024년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

임차인

임OO

기일 내역

2024.06.27

납부 (2024.06.21)

2024.05.24

최고가매각허가결정

2024.05.17

7005만원 매각

5867만원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 병곡면 연덕리 179-2 : 휴촌마을회관 북측 근거리에 위치하며, 현황은 제시된 건물이 소재하는 주택부지 및 주택으로 이용됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]＊현황조사 방문 시 채무자 및 소유자 이영수에게 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 소유자가 점유하며, 임문수(친구)는 임차인이고 임정섭(지인)은 전입만 되어있을 뿐이라고 함.[목록2]＊현황조사 방문시 채무자 및 소유자 이영수에게 유선상으로 점유 확인함.

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 병곡면 연덕리에 소재하는 토지로서, "휴촌마을" 내에 위치하며 , 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측에서 동측 방향으로 이어진 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가) : 경량철골구조 패널 위 싱글지붕 단층 단독주택으로, 외벽: 사이딩판넬치장. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2014.01.06) 2) 이용상태 기호(1-가): "단독주택"임. 3) 설비내역 기호(1-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-가): 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-01-08	소유자	이영수 (소유자)
2014-01-08	단독소유	-
2014-01-22 (을1)	근저당권설정	함양농업협동조합	소멸
2014-01-22 (을1)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2015-06-12 (을3)	근저당권설정	대구대서신용협동조합	소멸
2015-06-12 (을3)	-	13,000,000원	소멸
2020-05-11 (을9)	근저당권설정	김학수	소멸
2020-05-11 (을9)	-	30,000,000원	소멸
2020-05-11 (을10)	근저당권설정	강연숙	소멸
2020-05-11 (을10)	-	80,000,000원	소멸
2023-09-04 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경758)	대구대서신용협동조합	소멸
2023-09-04 (갑4)	경매기입 등기	10,082,885원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2023타경758[1]	2024.01.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2023타경758[1]	2024.01.12

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 임문수 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: - 차임: -	전입: 2021-07-08 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2023년09월11일15시00분

부동산의 현황

1. 함양군 병곡면 연덕리 179-2 : 휴촌마을회관 북측 근거리에 위치하며, 현황은 제시된 건물이 소재하는 주택부지 및 주택으로 이용됨.

점유 조사

소재지 경상남도함양군병곡면휴촌길80

점유인 임문수(임차인)

점유부분 전부(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.07.08./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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