감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4)은 경상남도 함양군 함양읍 교산리에 소재하는 토지로서, "함양중학 교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 향교, 주거나지 및 남측, 남동측 인근에 빌 라, 아파트 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지(일부 폐가부지)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 북서측에서 북측, 북동측, 동측 방향으로 도로와 접한 상태이며, 현 황은 남동측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2): 동측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 지적도상 서측으로 도로와 접한 상태이며, 현황은 남측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(4): 동측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4): 임대관계는 미상임.