경매마당 경매정보 '2023타경1409'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2023타경1409

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	거창지원	2023타경1409	2023-12-21	15억1731만5229원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	거창지원 2023타경1409	2023-12-21 15억1731만5229원

경상남도 함양군 함양읍 교산리 816 외 3 필지

경남 함양군 함양읍 교산리 816

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 2381㎡(720.25평)

건물 -

감정가 1,939,748,000원

최저가 635,616,000원

보증금 63,561,600원 (10%)

청구액 1,517,315,229원

개시결정 2023년 12월 21일

감정일 2024년 01월 18일

배당종기 2024년 03월 27일

매각일 2025년 08월 22일

감정가

19억3974만8000원

269만3159원/평

최저가 67% 

6억3561만6000원

88만2494원/평

취하 2025년 08월 22일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 2381㎡(720.25평)

건물 -

감정가 1,939,748,000원

최저가 635,616,000원

보증금 63,561,600원 (10%)

청구액 1,517,315,229원

개시결정 2023년 12월 21일

감정일 2024년 01월 18일

배당종기 2024년 03월 27일

매각일 2025년 08월 22일

취하 2025년 08월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 수OOOOOOOO

지상권자 수OOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.08.22(10:00)

6억3561만6000원 진행

2025.04.25(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년04월17일)

2025.4.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 을구 6번 지상권설정등기(2021. 4. 16.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 2024. 2. 1.자로 지상권자인 신청채권자가 말소동의서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 을구 6번 지상권설정등기(2021. 4. 16.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 2024. 2. 1.자로 지상권자인 신청채권자가
말소동의서를 제출함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4)은 경상남도 함양군 함양읍 교산리에 소재하는 토지로서, "함양중학 교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 향교, 주거나지 및 남측, 남동측 인근에 빌 라, 아파트 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지(일부 폐가부지)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 북서측에서 북측, 북동측, 동측 방향으로 도로와 접한 상태이며, 현 황은 남동측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2): 동측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 지적도상 서측으로 도로와 접한 상태이며, 현황은 남측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(4): 동측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 함양읍 교산리 816 : 함양읍 교산리 소재 원교마을회관 북측 근거리에 위치하며 현황은 나대지 상태로서 대나무가 소재 하며 일부는 인접지와 지번 경계구분 없이 전 으로 이용되었

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
* 전입세대확인서 확인한바 전입세대 없음.
* 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인없음.
[목록2]* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록3]* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
* 전입세대확인서 확인한바 전입세대 없음.
* 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인없음.
[목록4]* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,730,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-16 (을6)	지상권설정	수OOOOOOOO	OO
2021-04-16 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2021-12-31	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2021-12-31	단독소유	-	OO
2022-11-08 (을7)	근저당권설정	수OOOOOOOO	OO
2022-11-08 (을7)	말소기준 등기	1,730,000,000원	OO
2023-12-21 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경1409)	수OOOOOOOO	OO
2023-12-21 (갑6)	경매기입 등기	1,517,315,229원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 6번 지상권설정등기(2021. 4. 16.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 2022. 11. 8. 근저당권자 겸 지상권자가 말소
동의서를 제출함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.