경매마당 경매정보 '2023타경10588'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2023타경10588

경상남도 함양군 병곡면 도천리 569-3 외 1 필지

경남 함양군 병곡면 도천리 569-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1586㎡(479.8평)

건물 -

감정가 49,166,000원

최저가 39,333,000원

보증금 3,940,000원 (10%)

청구액 14,647,055원

접수일 2023년 03월 29일

개시결정 2023년 03월 30일

감정일 2023년 04월 11일

매각일 2023년 11월 24일

감정가

4916만6000원

낙찰가 14% 

4250만원

배당종결 2023년 11월 24일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1586㎡(479.8평)

건물 -

감정가 49,166,000원

최저가 39,333,000원

보증금 3,940,000원 (10%)

청구액 14,647,055원

접수일 2023년 03월 29일

개시결정 2023년 03월 30일

감정일 2023년 04월 11일

매각일 2023년 11월 24일

배당종결 2023년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

가압류권자

조OO

기일 내역

2024.01.05

납부 (2023.12.28)

2023.12.01

최고가매각허가결정

2023.11.24

4250만원 매각

3933만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 병곡면 도천리 569-3, 569-4 : 병곡면 도천리 소재 도천마을 북측 원거리에 위치하며 현황은 2필 일단지 로서 공히 휴경지 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]＊현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]＊현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함양군 병곡면 도천리 소재 "도천마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 사다리형 토지로 현황 일단의 "묵답"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 남서측으로 구거 경유 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-31	소유자	오은정 (소유자)
2016-05-31	단독소유	-
2022-02-14 (갑8)	압류	거창세무서장	소멸
2022-02-14 (갑8)	말소기준 등기	-	소멸
2022-03-04 (갑9)	가압류	조용규	소멸
2022-03-04 (갑9)	-	144,728,000원	소멸
2022-04-15 (갑10)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2022-04-15 (갑10)	-	22,970,470원	소멸
2023-03-30 (갑13)	강제경매개시결정 (2023타경10588)	우리금융캐피탈주식회사	소멸
2023-03-30 (갑13)	경매기입 등기	14,647,055원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2023타경10588[1]	2023.09.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2023타경10588[1]	2023.09.05

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월11일11시45분

부동산의 현황

1. 함양군 병곡면 도천리 569-3, 569-4 : 병곡면 도천리 소재 도천마을 북측 원거리에 위치하며 현황은 2필 일단지 로서 공히 휴경지 임.

점유 조사

[목록1]＊현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]＊현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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