창원지방법원 거창지원 [경매2계]
2023타경11109
경남 합천군 가야면 성기리 482-6
정OO
신OOOOO
이OO
- 일괄매각 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) - 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 - 목록1,2.지상 제시외 건물 매각제외, 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함 - 목록 1.지상 제시외 수목 매각 제외
목록1,2.지상 제시외건물(감정서상 ᄀ~ᄇ)을 위한 법정지상권성립여부는 불분명
- 일괄매각
- 2024. 12. 23.자로 공유자 이순이 우선매수신고서를 제출함
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
- 목록1, 2.지상 제시외 건물 매각제외, 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함
- 목록 1.지상 제시외 수목 매각 제외
1. 합천군 가야면 성기리 482-6 : 가야면 성기리 소재 성기2구마을경로당 남서측 인근에 위치하며 현황은 대부분 휴경지 로서 일부지상에 제시외건물 ,감나무, 매실나무, 석류나무 등이 소재하며, 일부는 전 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 합천군 가야면 성기리 482-7 : 가야면 성기리 소재 성기2구마을경로당 남서측 인근에 위치하며 현황은 인접지(482-5) 일부와 같이 제시외건물이 소재하는 주택부지 이며, 일부는 전 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
1. 위 임차인은 전입세대확인서 확인한바 등재된 전입세대 로서 임차인 으로 보고함.
[목록1]* 현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. * 전입세대확인서 한바 전입세대없음. * 외국인체류확인서 확인한바 등재된 외국인없음.[목록2]* 현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. * 전입세대확인서 한바 전입세대 있어 임차인 으로 보고함. * 외국인체류확인서 확인한바 등재된 외국인 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 합천군 가야면 성기리 소재 "듬산마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전, 전 및 일부 창고부지, 주택부지"임. 기호(2) : 북서하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.기호(2) : 동측으로 현황 폭 약3∼4m 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(합고 91호(2018.06.29)) <소하천정비법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅂ) 소재하고 있음.기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(석류나무 등) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(1)토지는 지적경계 불분명하여, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-06-20 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경11109) |
신용보증기금 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
254,536,511원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 거창지원 | 2023타경11109[1] | 2024.12.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
거창지원 2023타경11109[1] |
2024.12.23 |
목록1,2.지상 제시외건물(감정서상 ᄀ~ᄇ)을 위한 법정지상권성립여부는 불분명
- 일괄매각
- 2024. 12. 23.자로 공유자 이순이 우선매수신고서를 제출함
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
- 목록1, 2.지상 제시외 건물 매각제외, 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함
- 목록 1.지상 제시외 수목 매각 제외
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이순이 (주거임차인) 점유부분: 성기리 482-7번 지 |
보증: - 차임: - |
전입:
1993-08-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년06월28일16시25분
1. 합천군 가야면 성기리 482-6 : 가야면 성기리 소재 성기2구마을경로당 남서측 인근에 위치하며 현황은 대부분 휴경지 로서 일부지상에 제시외건물 ,감나무, 매실나무, 석류나무 등이 소재하며, 일부는 전 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 합천군 가야면 성기리 482-7 : 가야면 성기리 소재 성기2구마을경로당 남서측 인근에 위치하며 현황은 인접지(482-5) 일부와 같이 제시외건물이 소재하는 주택부지 이며, 일부는 전 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
1. 위 임차인은 전입세대확인서 확인한바 등재된 전입세대 로서 임차인 으로 보고함.
[목록1]* 현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. * 전입세대확인서 한바 전입세대없음. * 외국인체류확인서 확인한바 등재된 외국인없음.[목록2]* 현황조사방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. * 전입세대확인서 한바 전입세대 있어 임차인 으로 보고함. * 외국인체류확인서 확인한바 등재된 외국인 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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