감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 거창군 위천면 당신리에 소재하는 토지로서, "당산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 인근 마을 내에 주택 및 인근 농공단지 내에 소규모 공장 등 이 혼재한 지역임. 2) 토지의 상황 가) 형태 및 이용상황 : 부정형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 동측으로 2차선 아스콘포장도로(국도)가 소재함. 다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼 지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역< 도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 라) 공부와의 차이 없음. 마) 기타 참고사항 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 건물의 구조 기호(2-가) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 페인팅. 바닥 - 1층: 에폭시. - 2층: 타일. 내벽 - 1층: 페인팅. - 2층: 타일, 판넬 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1994.10.29) 기호(3-나) : 철골조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 내벽: 판넬. 주기둥: H-Beam 150mm×300mm 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1995.10.14) 기호(3-다) : 경량철골조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬치장 및 드라이비트. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1995.10.14) 기호(3-라) : 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 건물로서, 멸실(2020.02.21: 철거) 상태임. 나) 이용상태 기호(2-가): "1층(공장), 2층(공장), 3층(주택)"임. 기호(3-나): "공장"임. 기호(3-다): "사무실 및 숙소 형태"임. 기호(3-라): "멸실" 상태임. 다) 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급배수설비, 태양광설비, 저온설비(2층 공장 부분), 난방설비 (3층 주택 부분), 화재발신설비 등이 있음, 기호(3-나): 저온설비, 화재발신설비 있음. 기호(3-다): 위생설비, 급배수설비, 난방설비(숙소 부분) 등이 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이 가. 본건 건물 기호(3-다)의 공부상 이용상황은 "사무실, 검사실"로 등재되어 있으나 , 현황은 "사무실, 숙소 형태"임. 나. 본건 건물 기호(3-라)의 등기사항전부증명서상은 "관리실(35.00㎡)"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상은 "철거(2020.02.21)"된 상태로서, 양공부상 차이가 있으며, 현황은 일반건축물대장상의 내용과 동일함. 다. 본건 건물 기호(2-가)의 3층은 현장조사 당시 폐문부재 상태여서, 부득이하게 내 부를 확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 도면에 의거하여 건 물의 이용상황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 김치 제조와 관련된 기계기구로서, 현상과 관리상태는 보통이나, 본건 기계기구 중, 기호(1-ⓐ) - 기호(15-ⓐ), 기호(2-ⓑ)는 현장조사 당시 소재불명 상태임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 없음.