경매마당 경매정보 '2023타경11475[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2023타경11475[3]

경상남도 함양군 백전면 평정리 613

경남 함양군 백전면 평정리 613

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 910㎡(275.3평)

건물 -

감정가 23,660,000원

최저가 18,928,000원

보증금 1,900,000원 (10%)

청구액 75,610,153원

접수일 2023년 08월 11일

개시결정 2023년 08월 18일

감정일 2023년 08월 24일

매각일 2024년 01월 26일

감정가

2366만원

낙찰가 20% 

1900만원

배당종결 2024년 01월 26일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 910㎡(275.3평)

건물 -

감정가 23,660,000원

최저가 18,928,000원

보증금 1,900,000원 (10%)

청구액 75,610,153원

접수일 2023년 08월 11일

개시결정 2023년 08월 18일

감정일 2023년 08월 24일

매각일 2024년 01월 26일

배당종결 2024년 01월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

함OOOOOOO

근저당권자

함OOOOOOO

기일 내역

2024.03.13

납부 (2024.03.05)

2024.02.02

최고가매각허가결정

2024.01.26

1900만원 매각

1892만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 백전면 평정리 609, 610 : 백전교회 서측 근거리에 위치하며, 현황은 2 필 1단지로서, 이설 가능한 하우스 5동이 소재하는 답 으로서 휴경지 상태임.
2. 함양군 백전면 평정리 611 : 백전교회 서측 근거리에 위치하며, 현황은 이설 가능한 하우스 2동이 소재하는 답 으로서 휴경지 상태이나, 하우스 2동 일부는 인접지 지상에 걸쳐 있음.
3. 함양군 백전면 평정리 612 : 백전교회 서측 근거리에 위치하며, 현황은 휴경지 상태임.
4. 함양군 백전면 평정리 613 : 백전교회 서측 근거리에 위치하며, 현황은 휴경지 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]＊현황조사 방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 백전면 평정리 609	배당종결 2024.06.21	바로가기
2	경상남도 함양군 백전면 평정리 611	배당종결 2024.06.21	바로가기
3 본건	경상남도 함양군 백전면 평정리 613	배당종결 2024.01.26	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함양군 백전면 평정리 소재 백전초등학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.기호(4) 지적도상 맹지입니다.기호(5) 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 농림지역(2015-06-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-16)(소로3-72호선(운평선))(접합), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>기호(3) 농림지역(2015-06-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-16)(소로3-72호선(운평선))(접합), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>기호(4,5) 농림지역(2015-06-04), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다.나. 기 타: 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-24	소유자	김현순 (소유자)
2017-03-24	단독소유	-
2017-03-24 (을3)	근저당권설정	함양농업협동조합	소멸
2017-03-24 (을3)	말소기준 등기	240,000,000원	소멸
2023-06-29 (을3-1)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2023-06-29 (을3-1)	-	-	소멸
2017-03-24 (을4)	지상권설정	함양농업협동조합	소멸
2017-03-24 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-08-18 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경11475)	함양농업협동조합	소멸
2023-08-18 (갑7)	경매기입 등기	75,610,153원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2023타경11475[3]	2023.12.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2023타경11475[3]	2023.12.01

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월04일11시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록5]＊현황조사 방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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