경매마당 경매정보 '2023타경11611'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2023타경11611

경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10

경남 거창군 거창읍 가지리 산 13-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 651㎡(196.9평)

건물 -

감정가 28,644,000원

최저가 3,845,000원

보증금 390,000원 (10%)

청구액 5,000,000원

접수일 2023년 08월 31일

개시결정 2023년 09월 06일

감정일 2023년 09월 15일

매각일 2025년 02월 14일

감정가

2864만4000원

낙찰가 85% 

441만원

배당종결 2025년 02월 14일

유찰 9회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 651㎡(196.9평)

건물 -

감정가 28,644,000원

최저가 3,845,000원

보증금 390,000원 (10%)

청구액 5,000,000원

접수일 2023년 08월 31일

개시결정 2023년 09월 06일

감정일 2023년 09월 15일

매각일 2025년 02월 14일

배당종결 2025년 02월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

문OO

기일 내역
                    
                                            2025.04.03(16:00)
                                    
                        매각
                    
                                            2025.02.21(13:10)
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2025.02.14(10:00)
                                    
441만원매각
                            384만5000원
                            최저가
                        
                                            2025.01.10(10:00)
                                    
                        480만6000원
                        유찰
                    
                                            2024.11.22(10:00)
                                    
                        600만7000원
                        유찰
                    
                                            2024.10.18(10:00)
                                    
                        750만9000원
                        유찰
                    
                                            2024.09.13(10:00)
                                    
                        938만6000원
                        유찰
                    
                                            2024.08.09(10:00)
                                    
                        1173만3000원
                        유찰
                    
                                            2024.06.21(10:00)
                                    
                        1466만6000원
                        유찰
                    
                                            2024.05.17(10:00)
                                    
                        1833만2000원
                        유찰
                    
                                            2024.04.12(10:00)
                                    
                        2291만5000원
                        유찰
                    
                                            2024.03.08(10:00)
                                    
                        2864만4000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

감정서상 제시외건물(기호㉠) 매각에서 제외, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명, 이로 인해 미치는 영향이 미미하여 최저매각가격 산정에 반영하지 않음(감정평가서 참조).

지상권(매각 명세서)

매각 제외 감정서상 제시외건물(기호ᄀ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

감정서상 제시외건물(기호ᄀ) 매각에서 제외, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명, 이로 인해 미치는 영향이 미미하여 최저
매각가격 산정에 반영하지 않음(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

1. 거창군 거창읍 가지리 산13-10 : 거창읍 가지리 소재 개화마을 북동측 원거리에 위치하며 제시목록상 임야 로 제시되어 있으나 현황은 상당부분이 도로 로 이용되고, 일부는 잡종지, 구거 로 이용되며, 경계구분이 불확실하여 측량이 필요하다고 사료됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]＊현황조사 방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 를 확인하지 못하였음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 "개화새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 현황 도로 및 잡종지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지 일부가 노폭 약3m 내외의 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(2015-06-01)(거창 상수원보호구역 변경)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상입니다. 나. 기 타 대상토지는 공부상 지목은 임야이나, 일부 도로 및 인접토지(산20번지)와 경계구분없이 잡종지로 이용중으로, 정확한 지적경계는 측량을 요합니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-04	소유자	주식회사주원양행 (소유자)
2022-05-04	단독소유	-
2023-09-06 (갑18)	강제경매개시결정 (2023타경11611)	문병대	소멸
2023-09-06 (갑18)	말소기준 경매기입 등기	5,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2023타경11611[1]	2024.11.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2023타경11611[1]	2024.11.25

지상권(매각 명세서)

매각 제외 감정서상 제시외건물(기호ᄀ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월19일10시50분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]＊현황조사 방문시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기