부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,3,5,6,8)은 경상남도 거창군 거창읍 동변리에 소재하는 토지로서, "구산마 을" 내 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전, 과수원) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,3,5,6,8)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등 을 고려할 때. 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "근린생활시설(휴게음식점) 건부지 "임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "나지" 상태임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "제조업소 건부지"임. 기호(8): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전기타(일부는 진입로)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(5): 남측 부분에 인접 필지를 지나 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(6): 남측 부분에 노폭 약 3M - 5M 내외 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(8): 남서측에서 북동측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함 있음) 있으며, 북동측 부분에 노폭 약 3M - 5M 내외 시멘트포장 진 입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서 에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(6),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> [추가기재사항] 문화재 (문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니 다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지" 상태임. 나. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "제조업소 건부지"임. 다. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전기타(일부는 진입로)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2004.07.13) 기호(4-나) : 경량목구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 무늬목치장. 내벽: 페인팅. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2021.03.30) 기호(7-다) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2020.09.29) 2) 이용상태 기호(2-가): "단독주택"임. 기호(4-나): "제1종근린생활시설(휴게음식점)"임. 기호(7-다): "제2종근린생활시설(제조업소)"임. 3) 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(4-나): 위생설비, 급.배수설비 등이 있음. 기호(7-다): 급.배수설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(4-나)의 등기사항전부증명서상의 이용상황은 "식물관련시설(작물재배사) "로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상의 이용상황은 "제1종근린생활시설(휴게음식점)" 으로 등재되어 있어, 양공부상 차이가 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 기호(7-다)는 일반건축물대장상, 위반건축물로 등재되어 있사오니, 위반 내용 등에 대해서는 관할 군청 담당부서에서 확인하시기 바람.