경매마당 경매정보 '2024타경922[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2024타경922[1]

경상남도 함양군 수동면 내백리 505-1 외 1 필지

경남 함양군 수동면 내백리 505-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3663㎡(1108.1평)

건물 -

감정가 96,520,050원

최저가 61,773,000원

보증금 6,180,000원 (10%)

청구액 269,425,402원

접수일 2024년 08월 27일

개시결정 2024년 08월 28일

감정일 2025년 04월 22일

매각일 2025년 10월 17일

감정가

9652만50원

최저가 36% 

6177만3000원

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3663㎡(1108.1평)

건물 -

감정가 96,520,050원

최저가 61,773,000원

보증금 6,180,000원 (10%)

청구액 269,425,402원

접수일 2024년 08월 27일

개시결정 2024년 08월 28일

감정일 2025년 04월 22일

매각일 2025년 10월 17일

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

당사자 내역

소유자

성OO

소유자

전OO

채무자겸소유자

성OO

기일 내역

2025.10.17(10:00)

6177만3000원 진행

2025.08.22(10:00)

7721만6000원 유찰

2025.07.11(10:00)

9652만50원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 감정서상 제시외 건물((ㄱ), (ㄴ), (ㄷ))은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 감정서상 제시외 건물((ᄀ), (ᄂ), (ᄃ))은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

＊내백리344 필지의 임대차 계약서는 분실되어 찾을수 없다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]＊현황조사방문 시 임차인 유성연이 점유하는것으로 조사됨.
[목록2]＊현황조사방문 시 임차인 유성연이 점유하는것으로 조사됨.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 함양군 수동면 내백리 505-1	공고 2025.10.17	-
2	경상남도 함양군 수동면 내백리 323	공고 2025.10.17	바로가기
3	경상남도 함양군 수동면 내백리 344	공고 2025.10.17	바로가기
4	경상남도 함양군 수동면 내백양지길 18-11	취하 2025.07.11	바로가기
5	경상남도 함양군 수동면 내백리 277	공고 2025.10.17	바로가기

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 400,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-01-09	소유자	성철경 (소유자)
2009-01-09	단독소유	-
2015-11-20 (을2)	근저당권설정	함양산청축산업협동조합	소멸
2015-11-20 (을2)	말소기준 등기	260,000,000원	소멸
2022-11-21 (을2-1)	근저당권변경		소멸
2022-11-21 (을2-1)	-	400,000,000원	소멸
2015-11-20 (을3)	지상권설정	함양산청축산업협동조합	소멸
2015-11-20 (을3)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-08-28 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경922)	함양산청축산업협동조합	소멸
2024-08-28 (갑3)	경매기입 등기	269,425,402원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2024타경922[1]	2025. 5. 15.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2024타경922[1]	2025. 5. 15.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 감정서상 제시외 건물((ᄀ), (ᄂ), (ᄃ))은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유성연 (하우스임차인) 점유부분: 전부	보증: - 차임: 평당 1,500원	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년09월02일16시00분

부동산의 현황

＊내백리344 필지의 임대차 계약서는 분실되어 찾을수 없다고 함.

점유 조사

[목록1]＊현황조사방문 시 임차인 유성연이 점유하는것으로 조사됨.
[목록2]＊현황조사방문 시 임차인 유성연이 점유하는것으로 조사됨.

1

소재지 경상남도 함양군 수동면 내백리 505-1

점유인 유성연(임차인)

점유부분 전부(기타)

점유기간 2020.01.01~2030.12.31

보증금/차임 미상/평당 1,500원

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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