경매마당 경매정보 '2024타경1093[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2024타경1093[1]

경상남도 거창군 남하면 지산리 1709 외 3 필지

경남 거창군 남하면 지산리 1709

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4106㎡(1242.1평)

건물 -

감정가 79,114,000원

최저가 40,506,000원

보증금 4,060,000원 (10%)

청구액 66,666,510원

접수일 2024년 10월 02일

개시결정 2024년 10월 02일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 10월 17일

감정가

7911만4000원

최저가 49% 

4050만6000원

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

유찰 3회농지취득자격증명

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4106㎡(1242.1평)

건물 -

감정가 79,114,000원

최저가 40,506,000원

보증금 4,060,000원 (10%)

청구액 66,666,510원

접수일 2024년 10월 02일

개시결정 2024년 10월 02일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 10월 17일

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자

추OO

채권자

한OOOOOO

교부권자

거OO

기일 내역

2025.10.17(10:00)

4050만6000원 진행

2025.08.22(10:00)

5063만3000원 유찰

2025.07.11(10:00)

6329만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 제시외 수목(복숭아나무) 매각 포함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 제시외 수목(복숭아나무) 매각 포함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.
[목록2]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.
[목록3]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.
[목록4]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 거창군 남하면 지산리 1709	공고 2025.10.17	-
2	경상남도 거창군 남하면 지산리 1725	공고 2025.10.17	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4,5)은 경상남도 거창군 남하면 지산리에 소재하는 토지로서, "자하마 을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태 인 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(5) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(5): 남측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4),(5) : 보전관리지역 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사 항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 가. 토지 기호(1),(2) 지상 일부에 미관리 상태의 "과수목(복숭아나무, 약 28주)"이 소 재함. 나. 토지 기호(5) 지상 대부분에 "과수목(복숭아나무, 약 32주)"이 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(1),(2),(3),(4),(5)의 공부상 지목은 각각 "답"이나, 현황은 각각 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 105,710,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-24	소유자	추정흠 (소유자)
2019-07-24	단독소유	-
2019-07-24 (을7)	근저당권설정	한국농어촌공사	소멸
2019-07-24 (을7)	말소기준 등기	105,710,000원	소멸
2019-07-24 (을8)	지상권설정	한국농어촌공사	소멸
2019-07-24 (을8)	-	목 적 수목 및 부속물의 소유 전부	소멸
2024-10-02 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경1093)	한국농어촌공사	소멸
2024-10-02 (갑6)	경매기입 등기	66,666,510원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2024타경1093[1]	2025. 4. 14.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2024타경1093[1]	2025. 4. 14.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 제시외 수목(복숭아나무) 매각 포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월24일14시16분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.
[목록2]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.
[목록3]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.
[목록4]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 추정흠이 점유하는 것으로 조사됨.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트