창원지방법원 거창지원
2024타경10349
경남 합천군 대병면 장단리 448-2
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 감정서상 제시외건물(감정서 기호㉠,㉡)은 매각에서 제외, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명함 3. 본건 토지상에 도로명주소(경남 합천군 대병면 장단길 6, 장단길 4, 장단길 2, 장단길 43, 장단길 45, 장단길 47)별로 소재하는 타인 소유의 건물은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 4. 본건 토지 지상 중 (도로명주소 : 합천군 대병면 장단길 43) 소재 이설가능한 '주택(콘테이너, 1식)'은 매각에서 제외함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
330.58㎡ (100평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 합천군 대병면 장단리 448-2 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 대병면 장단리에 소재하는 토지로서, "원장단마을" 내에 위치하 며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 서측 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지의 도로명주소(경상남도 합천군 대병면 장단길 6, 장단길 4, 장단길 2, 장단길 장단길 45, 장단길 47)상에 타인소유 건물이 소재하며, 도로명주소(경상남도 합천군 대 병면 장단길 43)상에 제시외건물(후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 대 | 320.67㎡ | 39,800원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-05-04 (갑17) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 30,722,340원 | ||
|
2023-05-08 (갑18) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 174,093,257원 | ||
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2024-02-21 (갑19) |
강제경매개시결정 (2024타경10349) |
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 179,523,468원 | ||
|
2024-07-05 (갑20) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 8,750,351원 | ||
|
2024-07-05 (갑20) |
가압류 | 합천동부농업협동조합 | 소멸 |
| - | 1,544,180원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 백주영 (주거임차인) 점유부분: 매각지 분 채무자 이용호 지분291 분의50 전부 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-12-07 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 정말순 (주거임차인) 점유부분: 장단리 448-2번 지 |
보증: - 차임: - |
전입:
2013-11-12 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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