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로고 창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2024타경11069
경상남도 함양군 안의면 마음1길 33

경남 함양군 안의면 상원리 57-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 450㎡(136.1평)
건물 84.17㎡(25.5평)
감정가 61,386,210원
최저가 49,109,000원
보증금 9,830,000원 (20%)
청구액 18,271,500원
접수일 2024년 06월 19일
개시결정 2024년 06월 20일
감정일 2024년 07월 26일
매각일 2025년 10월 17일
2024타경11069
2024타경11069
2024타경11069
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2024타경11069
2024타경11069
감정가
6138만6210원
최저가 20%
4910만9000원
공고 2025년 10월 17일 입찰 D-77일
유찰 1회지분매각재매각
유찰 1회지분매각재매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 450㎡(136.1평)
건물 84.17㎡(25.5평)
감정가 61,386,210원
최저가 49,109,000원
보증금 9,830,000원 (20%)
청구액 18,271,500원
접수일 2024년 06월 19일
개시결정 2024년 06월 20일
감정일 2024년 07월 26일
매각일 2025년 10월 17일
공고 2025년 10월 17일 입찰 D-77일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 신OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
압류권자 함OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.17(10:00)
4910만9000원 진행
2025.07.22(16:00)
미납
2025.06.16(11:00)
최고가매각허가결정
2025.06.13(13:10)
기일변경
2025.05.30(10:00)
5277만원 매각
4910만9000원 최저가
2025.04.25(10:00)
6138만6210원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]＊현황 조사 방문 시 소유자 박봉균에게 점유관계를 문의한 바, 소유자와 모친 김경애의 점유를 확인함.
[목록2]＊현황 조사 방문 시 소유자 박봉균에게 점유관계를 문의한 바, 소유자와 모친 김경애의 점유를 확인함.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 안의면 상원리에 소재하는 토지로서, "마음마을" 내에 위치하며 , 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(전, 답) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역) <수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 벽돌구조 싱글지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2012.07.24) 2) 이용상태 기호(2-가): "단독주택"임. 3) 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-19
(갑4) 		압류 함양군 소멸
말소기준 등기 -
2024-04-04
(갑5) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 17,625,296원
2024-06-20
(갑6) 		강제경매개시결정
(2024타경11069) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 18,271,500원
2024-07-19
(갑7) 		가압류 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- 22,009,606원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2024타경11069[1] 2025. 3. 13.
2 거창지원 2024타경11069[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2024타경11069[1] 		2025. 3. 13.
2 거창지원
2024타경11069[1] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월03일16시45분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]＊현황 조사 방문 시 소유자 박봉균에게 점유관계를 문의한 바, 소유자와 모친 김경애의 점유를 확인함.
[목록2]＊현황 조사 방문 시 소유자 박봉균에게 점유관계를 문의한 바, 소유자와 모친 김경애의 점유를 확인함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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