경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2024타경11489
경상남도 함양군 함양읍 삼봉로 7

경남 함양군 함양읍 죽림리 1604-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2452㎡(741.7평)
건물 1403.2㎡(424.5평)
감정가 1,767,812,380원
최저가 724,096,000원
보증금 72,410,000원 (10%)
청구액 820,693,035원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 24일
감정일 2024년 08월 09일
매각일 2025년 10월 17일
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
2024타경11489
감정가
17억6781만2380원
최저가 59%
7억2409만6000원
공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2452㎡(741.7평)
건물 1403.2㎡(424.5평)
감정가 1,767,812,380원
최저가 724,096,000원
보증금 72,410,000원 (10%)
청구액 820,693,035원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 24일
감정일 2024년 08월 09일
매각일 2025년 10월 17일
공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 광OOOOOOOOO
근저당권자 광OOOOOOOOO
압류권자 함OO
교부권자 함OO

기일 내역

2025.10.17(10:00)
7억2409만6000원 진행
2025.08.22(10:00)
9억512만원 유찰
2025.07.11(10:00)
11억3140만원 유찰
2025.05.30(10:00)
14억1425만원 유찰
2025.04.25(10:00)
17억6781만2380원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물, 기계, 관정 포함) - 감정서상 기계기구 번호 1번의 수량은 공장저당목록상 5개이나 일부가 소재불명하여 총 4개, 번호 2번의 수량은 공장저당목록상 20개이나 일부가 소재불명하여 총 4개가 존재함 - 목록 2번 토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 각 비닐하우스(1개)는 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물, 기계, 관정 포함)
- 감정서상 기계기구 번호 1번의 수량은 공장저당목록상 5개이나 일부가 소재불명하여 총 4개, 번호 2번의 수량은 공장저당목
록상 20개이나 일부가 소재불명하여 총 4개가 존재함
- 목록 2번 토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 각 비닐하우스(1개)는 매각에서 제외함 일련
번호 1
2 a

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]＊현황조사방문 시 직원 이종균와 면담하여 점유관계를 문의한 바, 채무자(소유자) 주식회사 티이알 대표 김미소가 점유한다고 함.
[목록2]＊현황조사방문 시 직원 이종균와 면담하여 점유관계를 문의한 바, 채무자(소유자) 주식회사 티이알 대표 김미소가 점유한다고 함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 함양군 함양읍 죽림리 소재 "팔령마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 국도변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "숙박시설 및 근린생활시설부지"임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복3차선 포장도로 및 남서측으로 현황 폭 약6m 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음. 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 패널지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 몰탈위 페인팅마감, 사이딩패널마감 등. 내 벽 : 목재인테리어, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호, 목재창호. 2) 이용상태 숙박시설(객실 20개) 및 근린생활시설(사무동, 일부 창고)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅋ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 960,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-05-16
 소유자 주식회사티이알(소유자)
단독소유 -
2023-05-16
(을13) 		근저당권설정 광주와이신용협동조합 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2023-12-18
(갑14) 		압류 함양군 소멸
- -
2024-07-24
(갑15) 		임의경매개시결정
(2024타경11489) 		광주와이신용협동조합 소멸
경매기입 등기 820,693,035원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2024타경11489[1] 2025. 3. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2024타경11489[1] 		2025. 3. 17.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물, 기계, 관정 포함)
- 감정서상 기계기구 번호 1번의 수량은 공장저당목록상 5개이나 일부가 소재불명하여 총 4개, 번호 2번의 수량은 공장저당목
록상 20개이나 일부가 소재불명하여 총 4개가 존재함
- 목록 2번 토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 각 비닐하우스(1개)는 매각에서 제외함 일련
번호 1
2 a

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이종균
(미상)
점유부분:
미 상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2014-01-29
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년08월06일16시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]＊현황조사방문 시 직원 이종균와 면담하여 점유관계를 문의한 바, 채무자(소유자) 주식회사 티이알 대표 김미소가 점유한다고 함.
[목록2]＊현황조사방문 시 직원 이종균와 면담하여 점유관계를 문의한 바, 채무자(소유자) 주식회사 티이알 대표 김미소가 점유한다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트