경매마당 경매정보 '2024타경11649'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2024타경11649

경상남도 함양군 마천면 마천삼정로 146

경남 함양군 마천면 덕전리 128

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 995㎡(301평)

건물 199.89㎡(60.5평)

감정가 384,137,790원

최저가 196,678,000원

보증금 19,670,000원 (10%)

청구액 20,192,968원

접수일 2024년 08월 08일

개시결정 2024년 08월 13일

감정일 2024년 08월 23일

매각일 2025년 10월 17일

감정가

3억8413만7790원

최저가 49% 

1억9667만8000원

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 995㎡(301평)

건물 199.89㎡(60.5평)

감정가 384,137,790원

최저가 196,678,000원

보증금 19,670,000원 (10%)

청구액 20,192,968원

접수일 2024년 08월 08일

개시결정 2024년 08월 13일

감정일 2024년 08월 23일

매각일 2025년 10월 17일

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

응OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

찡OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.17(10:00)

1억9667만8000원 진행

2025.08.22(10:00)

2억4584만8000원 유찰

2025.07.11(10:00)

3억731만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청))일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음 - 철거 및 이설이 용이한 저온창고, 계사, 비닐하우스는 매각에서 제외함

임차인(매각 명세서)

<비고>
점유자 노환조는 소유자의 형으로 소유자와 공동으로 점유하는 것으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청))일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음
- 철거 및 이설이 용이한 저온창고, 계사, 비닐하우스는 매각에서 제외함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 형 노환조와 면담한 바, 채무자(소유자)와 본인 노환조가 점유한다고함.
[목록2]＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 형 노환조와 면담한 바, 채무자(소유자)와 본인 노환조가 점유한다고함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 함양군 마천면 덕전리 소재 "마천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 농 경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "단독주택(펜션)부지"임. 4) 인접 도로상태 지적상 "맹지"이나, 인접지(산49-22번지)에 개설된 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-07-22)(마천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-05-12)(매내천)<소 하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청)) 일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음. - 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온창고, 계사, 비닐하우스" 소재하고 있음. 1) 건물의 구조 기호(2) 벽돌조 철근콘크리트지붕(현황 "기와지붕") 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : "단독주택(펜션 : 외부표기 "황토방펜션")"임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(2)건물의 공부상 용도는 "단독주택"이나, 현황 "펜션"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 350,890,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-08-30	소유자	노병일 (소유자)
2004-08-30	단독소유	-
2004-09-16 (을1)	근저당권설정	마천농업협동조합	소멸
2004-09-16 (을1)	말소기준 등기	200,000,000원	소멸
2004-09-16 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2004-09-16 (을1-1)	-	240,000,000원	소멸
2023-02-28 (갑6)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2023-02-28 (갑6)	-	12,407,150원	소멸
2023-03-06 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2023-03-06 (갑7)	-	70,307,188원	소멸
2023-09-22 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-09-22 (갑9)	-	28,190,942원	소멸
2024-08-13 (갑13)	강제경매개시결정 (2024타경11649)	(선정당사자)응웬티히엔외3명	소멸
2024-08-13 (갑13)	경매기입 등기	20,192,968원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2024타경11649[1]	2025. 4. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2024타경11649[1]	2025. 4. 9.

임차인(매각 명세서)

<비고>
점유자 노환조는 소유자의 형으로 소유자와 공동으로 점유하는 것으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청))일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음
- 철거 및 이설이 용이한 저온창고, 계사, 비닐하우스는 매각에서 제외함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 노환조 (미상) 점유부분: 미 상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년08월23일09시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 형 노환조와 면담한 바, 채무자(소유자)와 본인 노환조가 점유한다고함.
[목록2]＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 형 노환조와 면담한 바, 채무자(소유자)와 본인 노환조가 점유한다고함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트