경매마당 경매정보 '2024타경12017[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2024타경12017[2]

경상남도 함양군 유림면 유평리 1198

경남 함양군 유림면 유평리 1198

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경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 667㎡(201.8평)

건물 -

감정가 16,675,000원

최저가 10,672,000원

보증금 1,070,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 09월 20일

개시결정 2024년 09월 23일

감정일 2024년 12월 24일

매각일 2025년 08월 22일

감정가

1667만5000원

낙찰가 3% 

1620만원

매각 2025년 08월 22일

유찰 2회형식적경매농지취득자격증명

유찰 2회형식적경매농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 667㎡(201.8평)

건물 -

감정가 16,675,000원

최저가 10,672,000원

보증금 1,070,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 09월 20일

개시결정 2024년 09월 23일

감정일 2024년 12월 24일

매각일 2025년 08월 22일

매각 2025년 08월 22일

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

손OO

소유자

김OO

기일 내역

2025.08.22(10:00)

1620만원 매각

1067만2000원 최저가

2025.07.11(10:00)

1334만원 유찰

2025.05.30(10:00)

1667만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 유림면 유평리 808	공고 2025.10.17	바로가기
2 본건	경상남도 함양군 유림면 유평리 1198	매각 2025.08.22	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 유림면 유평리에 소재하는 토지로서, "판문마을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전), 임 야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2,3)까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 서측, 북서측, 남동측 부분에 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로 대부분은 폐도 상태이며, 본건 토지 서측 부분에, 남측에서 북측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(2): 지적도상 남동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로 대부분은 폐도 상 태이며, 본건 토지 남동측 부분에서 북측, 북서측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음, 기호(3): 남서측 부분에 2차선 아스콘포장도로 있으며, 남동측으로 노폭 약 2M 내외 시 멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도 법>. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한 지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공 장설립승인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임. 나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-09-23 (갑31)	임의경매개시결정 (2024타경12017)	홍용점	소멸
2024-09-23 (갑31)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2024타경12017[2]	2025. 4. 15.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2024타경12017[2]	2025. 4. 15.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월11일16시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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