경매마당 경매정보 '2024타경12314[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2024타경12314[8]

경상남도 거창군 위천면 모동리 879-1

경남 거창군 위천면 모동리 879-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 430㎡(130.1평)

건물 -

감정가 19,264,000원

최저가 15,411,000원

보증금 1,550,000원 (10%)

청구액 73,042,798원

접수일 2024년 11월 05일

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 29일

매각일 2025년 08월 22일

감정가

1926만4000원

낙찰가 17% 

1600만원

매각 2025년 08월 22일

유찰 1회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 430㎡(130.1평)

건물 -

감정가 19,264,000원

최저가 15,411,000원

보증금 1,550,000원 (10%)

청구액 73,042,798원

접수일 2024년 11월 05일

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 29일

매각일 2025년 08월 22일

매각 2025년 08월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

농OOOOOOOO

교부권자

거OO

기일 내역

2025.08.22(10:00)

1600만원 매각

1541만1000원 최저가

2025.07.11(10:00)

1926만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

지상건물 매각제외.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위한 법정지상권성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

지상건물 매각제외.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 권순형이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거창군 위천면 당산리 19	공고 2025.10.17	바로가기
2	경상남도 거창군 위천면 모동리 432	공고 2025.10.17	바로가기
3	경상남도 거창군 위천면 모동리 781	공고 2025.10.17	바로가기
4	경상남도 거창군 위천면 모동리 산113	공고 2025.10.17	바로가기
5	경상남도 거창군 위천면 모동리 771-7	매각 2025.08.22	바로가기
6	경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7	공고 2025.10.17	바로가기
7	경상남도 거창군 위천면 모동리 838	공고 2025.10.17	바로가기
8 본건	경상남도 거창군 위천면 모동리 879-1	매각 2025.08.22	-

부동산

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 거창군 위천면 모동리 소재 "석동마을" 및 "모전마을" 내 및 주변 일대에 위치하며, 부근은 농경 지, 휴경지, 임야, 묘지, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대, 마을주변 경지정리지대 및 야산지대, 순 수산림지대임. 2) 교통상황 본건 일부는 차량접근이 가능(기호 2,6∼11)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(2) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임. 기호(5) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(6) : 자루형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(7)∼(9) : 부정형 토지로 현황 "과수원(사과나무 식재)"임. 기호(10) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3)∼(5) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 북측 및 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(6) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(7),(9) : 남동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(8) : 북동측 및 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(10) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(11) : 동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화 관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임. 기호(6),(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(6),(11)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅇ) 소재하고 있음. - 기호(7)∼(9)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하고 있음. - 기호(5)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약19기 육안 확인하였으며 이동가능한 화장실,창고 소재하고 있음. - 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 비석 소재하고 있음. - 기호(7)∼(9)지상 소재 제시외수목은 표본추출법 등에 의해 개략적으로 산정하였음. - 기호(11)지상 소재 제시외(ㅅ)내부에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온저장고 소재하고 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 324,810,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1980-06-09	소유자	권순형 (소유자)
1980-06-09	단독소유	-
2004-10-01 (을1)	근저당권설정	원학농업협동조합	소멸
2004-10-01 (을1)	말소기준 등기	사천만원	소멸
2004-10-01 (을2)	지상권설정	원학농업협동조합	소멸
2004-10-01 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-04-26 (갑2)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2024-04-26 (갑2)	-	27,677,455원	소멸
2024-05-03 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2024-05-03 (갑3)	-	156,838,912원	소멸
2024-05-16 (갑4)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2024-05-16 (갑4)	-	12,417,333원	소멸
2024-05-22 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2024-05-22 (갑5)	-	69,901,000원	소멸
2024-07-18 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2024-07-18 (갑6)	-	7,922,526원	소멸
2024-07-29 (갑7)	가압류	수승대농업협동조합	소멸
2024-07-29 (갑7)	-	10,083,680원	소멸
2024-11-06 (갑9)	강제경매개시결정 (2024타경12314)	농업협동조합중앙회	소멸
2024-11-06 (갑9)	경매기입 등기	73,042,798원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2024타경12314[8]	2025. 5. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2024타경12314[8]	2025. 5. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위한 법정지상권성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

지상건물 매각제외.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월23일13시50분

부동산의 현황

점유 조사

[목록11]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 권순형이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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