경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2024타경12437
경상남도 합천군 합천읍 금양리 707 외 4 필지

경남 합천군 합천읍 금양리 707

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 92657㎡(28028.7평)
건물 -
감정가 27,825,810원
최저가 22,261,000원
보증금 2,230,000원 (10%)
청구액 33,596,680원
접수일 2024년 11월 22일
개시결정 2024년 11월 25일
감정일 2024년 12월 09일
매각일 2025년 10월 17일
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
2024타경12437
감정가
2782만5810원
최저가 20%
2226만1000원
공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일
유찰 1회농지취득자격증명지분매각분묘기지권
유찰 1회농지취득자격증명지분매각분묘기지권
경매구분 강제경매
용도 전
토지 92657㎡(28028.7평)
건물 -
감정가 27,825,810원
최저가 22,261,000원
보증금 2,230,000원 (10%)
청구액 33,596,680원
접수일 2024년 11월 22일
개시결정 2024년 11월 25일
감정일 2024년 12월 09일
매각일 2025년 10월 17일
공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 엔OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 한OO
공유자 이OO
공유자 윤OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOO
공유자 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 합OO
배당요구권자 부OOOOOOO

기일 내역

2025.10.17(10:00)
2226만1000원 진행
2025.08.22(10:00)
2782만5810원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록2,4번지상 분묘소재. 목록1,2,3번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록2,4번지상 분묘소재(분묘기지권성립여부 불명)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록2,4번지상 분묘소재. 목록1,2,3번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록2]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록3]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록4]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록5]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 합천군 합천읍 금양리 소재 "중사동마을 " 서측 및 남측 인근, 남서측 근거리에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대, 순수산림지대 및 국도 주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 묘지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "제방(도로)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 지적도상 "맹지"이나, 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(5) : 본건이 현황 폭 약3m내외 포장농로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 농림지역, 지방2급하천(합고제2023-39호(2023.02.17.)), 가축사육제한구역(2024-11-18) (일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구 역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(금양천 (지방하천))<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 납골묘 소재하고 있음 - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 수기 소재하고 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 101,070,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-02-07
(갑10) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
말소기준 등기 7,590,000원
2024-09-19
(갑11) 		가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 93,483,049원
2024-11-25
(갑12) 		강제경매개시결정
(2024타경12437) 		엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 33,596,680원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2024타경12437[1] 2025. 7. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2024타경12437[1] 		2025. 7. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록2,4번지상 분묘소재(분묘기지권성립여부 불명)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록2,4번지상 분묘소재. 목록1,2,3번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월07일10시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록2]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록3]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록4]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록5]* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트