경매마당 경매정보 '2025타경11[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2025타경11[3]

경상남도 합천군 덕곡면 병배리 219 외 1 필지

경남 합천군 덕곡면 병배리 219

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 404㎡(122.2평)

건물 -

감정가 13,049,200원

최저가 10,439,000원

보증금 1,050,000원 (10%)

청구액 149,938,082원

접수일 2025년 01월 03일

개시결정 2025년 01월 03일

감정일 2025년 05월 30일

매각일 2025년 10월 17일

감정가

1304만9200원

최저가 20% 

1043만9000원

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

유찰 1회법정지상권지분매각

유찰 1회법정지상권지분매각

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 404㎡(122.2평)

건물 -

감정가 13,049,200원

최저가 10,439,000원

보증금 1,050,000원 (10%)

청구액 149,938,082원

접수일 2025년 01월 03일

개시결정 2025년 01월 03일

감정일 2025년 05월 30일

매각일 2025년 10월 17일

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

이OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.17(10:00)

1043만9000원 진행

2025.08.22(10:00)

1304만9200원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록4번지상 인접지 건물소재. 목록5번 지상건물 매각제외.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록5번 매각에서 제외되는 지상건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록4번지상 인접지 건물소재. 목록5번 지상건물 매각제외.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록5]＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기본정보

문서

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 합천군 덕곡면 병배리 145	공고 2025.10.17	바로가기
2	경상남도 합천군 덕곡면 병배리 217	공고 2025.10.17	바로가기
3 본건	경상남도 합천군 덕곡면 병배리 219	공고 2025.10.17	-
4	경상남도 합천군 덕곡면 병배리 433	공고 2025.10.17	바로가기
5	경상남도 합천군 덕곡면 장리 산7	공고 2025.10.17	바로가기
6	경상남도 합천군 덕곡면 병배리 566-10	기각 -	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 130,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-15 (을1)	근저당권설정	이병규	소멸
2022-06-15 (을1)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2025-01-06 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경11)	이병규	소멸
2025-01-06 (갑7)	경매기입 등기	149,938,082원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2025타경11[3]	2025. 7. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2025타경11[3]	2025. 7. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록5번 매각에서 제외되는 지상건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록4번지상 인접지 건물소재. 목록5번 지상건물 매각제외.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월16일11시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
[목록5]＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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