감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 대병면 성리에 소재하는 토지로서, "상조항마을회관" 북동측 인 근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전),
자연림 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임.
4) 인접 도로상태
지적도상 서측으로 도로와 접한 상태이며, 북서측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입 부분 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조
기호(2-가) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅, 벽돌치장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호.(사용승인일:
1999.01.05) 기호(2-나) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호.(1996.08.23 준공)
2) 이용상태
기호(2-가): '창고(1층), 주택(2층)'임. 기호(2-나): '관리사'임.
3) 설비내역
기호(2-가: 1층): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(2-가: 2층): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나):
별도의 설비내역은 없는 상태임.
4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5) 공부와의 차이
건물 기호(2-나)는 공부상, '블럭조 슬래브지붕 단층(29.25㎡)'으로 등재되어 있으나, 현황은 '블럭조
스레트지붕 단층(약 22.75㎡)'임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 기호(2-가)는 현장조사 당시 폐문 상태여서, 부득이하게 건물의 내부를 확인하지 못하였으며,
일반건축물대장상의 현황 도면 등을 참작하여, 건물의 이용상 황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.