경매마당 경매정보 '2025타경10239'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매1계]2025타경10239

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	거창지원	2025타경10239	2025-06-05	4억9185만3292원
중복사건	거창지원	2025타경10254	2025-06-23	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	거창지원 2025타경10239	2025-06-05 4억9185만3292원
중복사건	거창지원 2025타경10254	2025-06-23 21억4748만3647원

경상남도 합천군 합천읍 영창리 133 합천요양병원

경남 합천군 합천읍 영창리 133

주소복사

경매구분강제경매

용도의료시설

토지3230㎡(977.07평)

건물3816.5㎡(1154.49평)

감정가5,316,231,500원

최저가1,823,467,000원

보증금182,346,700원(10%)

청구액491,853,292원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 16일

1 / 29

감정가

53억1623만1500원

544만993원/평 (토지)

최저가66%

18억2346만7000원

186만6260원/평 (토지)

공고2026년 10월 16일입찰 D-62일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

의OOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

18억2346만7000원진행

2026.07.24(10:00)

기일변경

2026.05.08(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1번지상 타인소유의 LPG저장소 매각제외.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 합천읍 영창리에 소재하는 토지로서, ""신소양마을"" 내에 위치하 며, 부근은 주택, 빌라 및 주변으로 농경지, 소규모 공장 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 '지방도로 ' 및 '국도'가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 '주거기타(요양병원)'임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로, 북서측으로 노폭 약 7M ~ 8M 내외 아스콘 포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2010-11-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-22)(경고350호( 1992.10.13))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 철근콘크리트구조 및 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석, 스타코플렉스, 복합판넬, 그라스울판넬 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지, 타일, 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 1985.06.15, 일부 증축(2015.07.23, 2017.04.21, 2022.09.29) 기호(2-나) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스마감 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2022.09.29) 2) 이용상태 1) 기호(2-가): '요양병원'으로 이용중임. - 1층: '요양병원(101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,접수실,집중치료실,식당 ,간호사실,로비 등)'임. - 2층: '요양병원(201,202,203,204,205,206,207,208,209,210,301,302,303,304,305, 수액보관실,물리치료실, 간호사실 등)'임. - 3층: '직원숙소, 기계실, 발전기실, 계단실 등'임. 2) 기호(2-나) '기숙사'로 이용중임. - 1층: '계단실 등'임. - 2층: '기숙사(201,202,203,204,205,206,207)'임. - 3층: '기숙사(301,302,303,304,305,306,307)'임. - 4층: '기숙사(401,402,403,404,405,406,407)'임. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에어컨설비, 소화전설비, 화재발신설비. 비상발 전설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 에어 컨설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	음식물처리기 차양	판넬조 판넬지붕 1.5㎡	90,000원
2-2	전기실 차양(3층 소재)	철파이프조 판넬지붕 10㎡	460,000원
2-3	쓰레기수거장	판넬조 판넬지붕 7.8㎡	873,600원
2-4	발코니(2층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.1㎡	2,529,600원
2-5	발코니(2층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.3㎡	2,692,800원
2-6	발코니(2층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.1㎡	2,529,600원
2-7	발코니(2층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.7㎡	3,019,200원
2-8	발코니(2층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.7㎡	3,019,200원
2-9	발코니(2층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 2.9㎡	2,366,400원
2-10	발코니(2층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.8㎡	3,100,800원
2-11	발코니(3층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.1㎡	2,529,600원
2-12	발코니(3층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.3㎡	2,692,800원
2-13	발코니(3층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.1㎡	2,529,600원
2-14	발코니(3층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.7㎡	3,019,200원
2-15	발코니(3층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.7㎡	3,019,200원
2-16	발코니(3층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 2.9㎡	2,366,400원
2-17	발코니(3층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.8㎡	3,100,800원
2-18	발코니(4층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.1㎡	2,529,600원
2-19	발코니(4층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.3㎡	2,692,800원
2-20	발코니(4층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.1㎡	2,529,600원
2-21	발코니(4층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.7㎡	3,019,200원
2-22	발코니(4층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.7㎡	3,019,200원
2-23	발코니(4층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 2.9㎡	2,366,400원
2-24	발코니(4층 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 3.8㎡	3,100,800원
2-25	계단실(옥상 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 18.3㎡	10,540,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.