경매마당 경매정보 '2025타경10252'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2025타경10252[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 지곡면 공배리 190-5	공고 2026.07.24	바로가기
2 본건	경상남도 함양군 지곡면 공배리 229	공고 2026.07.24	-

경상남도 함양군 지곡면 공배리 229

경남 함양군 지곡면 공배리 229

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도전

토지484㎡(146.41평)

건물-

감정가8,728,000원

최저가8,728,000원

보증금872,800원(10%)

청구액-

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 07월 24일

1 / 3

감정가

872만8000원

5만9613원/평

최저가

872만8000원

5만9613원/평

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건형식적경매농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

상대방겸소유자

조OO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

872만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 수목 포함. - 본건 토지 지상 일부에 분묘 2기가 소재. 지상 분묘로 인해 토지 이용에 제한받는 정도를 고려하여 최저매각가격을 정함. 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). - 제시 외 건물(비석, 납골당)이 소재하나 부지 접촉여부가 불명확하여 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 수목 포함.- 본건 토지 지상 일부에 분묘 2기가 소재. 지상 분묘로 인해 토지 이용에 제한받는 정도를 고려하여 최저매각가격을 정함. 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).- 제시 외 건물(비석, 납골당)이 소재하나 부지 접촉여부가 불명확하여 측량을 요함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 지곡면 공배리에 소재하는 토지로서, ""공배마을"" 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 '답'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2): 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400 m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(2) 지상 일부에 '분묘(2기)' 및 '수목(감나무, 약 7주)'이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	수목(감나무)	-	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.