경매마당 경매정보 '2025타경10358'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2025타경10358[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 합천군 덕곡면 율원리 71	공고 2026.10.16	-
2	경상남도 합천군 덕곡면 율원리 산138-1	공고 2026.10.16	바로가기

경상남도 합천군 덕곡면 율원리 71

경남 합천군 덕곡면 율원리 71

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지지분259.8㎡(78.59평)

건물-

감정가2,857,800원

최저가2,857,800원

보증금285,800원(10%)

청구액136,236,663원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 10월 16일

1 / 2

감정가

285만7800원

7273원/평

최저가

285만7800원

7273원/평

공고2026년 10월 16일입찰 D-5일

신건지분매각농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

285만7800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 본건 토지 지상 분묘가 소재함. 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함. 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

- 본건 토지 지상 분묘가 소재함. 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함. 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)- 지분매각(공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 덕곡면 율원리에 소재하는 토지로서, "율원마을" 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 다소 어려운 상태 인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '자연림(일부는 전 형태)'임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,영농여건불리농지 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '전 형태'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.