경매마당 경매정보 '2025타경10387'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매1계]2025타경10387

경상남도 합천군 청덕면 앙진리 산75-1 외 2 필지

경남 합천군 청덕면 앙진리 산 75-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분128918㎡(38997.69평)

건물-

감정가308,084,000원

최저가215,659,000원

보증금21,565,900원(10%)

청구액197,974,807원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 10월 16일

1 / 2

감정가

3억808만4000원

7634원/평

최저가30%

2억1565만9000원

5344원/평

공고2026년 10월 16일입찰 D-55일

유찰1회농지취득자격증명지분매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

2억1565만9000원진행

2026.08.21(10:00)

3억808만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록3번 토지 농지취득자격증명 제출 또는 농지가아니라는사실증명서 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 3. 목록1번 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '진입로' 형태임 4. 목록1번 토지 지상 분묘(3기) 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 5. 목록3번 토지는 지분매각임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록3번 토지 농지취득자격증명 제출 또는 농지가아니라는사실증명서 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음3. 목록1번 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '진입로' 형태임4. 목록1번 토지 지상 분묘(3기) 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함5. 목록3번 토지는 지분매각임.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 합천군 청덕면 앙진리에 소재하는 토지로서, "원진마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지(전, 답) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 및 인근 도로와의 거리 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서 '자연림(일부는 진입로 형태 )'임. 기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '토지임야'임. 기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '전(휴경지)'임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있으며, 서측 부분에 본건 토 지 내의 남측에서 북측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(약 3기)'가 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '진입로' 형태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.